瑞安五洲业主怒了！物业私换电表乱收费，市监局“不予立案”的神逻辑太离谱！

连锁匡尔 · 发表于 2026-4-8 22:18

家人们，瑞安五洲国际商贸城的业主们，今天必须把这件事捅到全瑞安都看见！我们小区的物业有多嚣张，监管部门的处理有多荒唐，看完你绝对会气炸！

事情的核心：无锡顺茂物业瑞安分公司，未经业主同意，私自更换业主电表，还违规向每户收取70元电表更换费！更离谱的是，物业提供的电表鉴定证书，和实际安装的电表信息完全不符，根本没法证明电表合格，业主普遍反映计量严重不准！

我们业主走正规维权，向瑞安市市场监督管理局实名投诉，要求彻查物业的违法行为。结果等了两个多月，等来的却是一份《其他法定途径处理决定书》——市监局直接以“未发现违法行为”为由，不予立案！

我们来扒一扒这份决定书里的致命漏洞，简直是把业主当傻子耍：

1.最讽刺的自相矛盾：一边说“没违法”，一边承认“要退费”
市监局在调查情况里白纸黑字写着：“物业正在组织退费事宜”。
家人们，但凡电表合格、计量准确，物业凭什么退费？！退费本身，就是物业自己承认电表有问题、多收了业主电费的铁证！结果转头就说“未发现违法行为”，这不是自己打自己脸吗？

2.甩锅甩到极致：把责任全推给业主
业主反映电表计量不准、证书与实物不符，市监局居然说“涉事电表无法检定，可校准，但业主拒绝校准”。
合着物业违法私换电表、提供无效合格证书，错全在业主不配合？物业违法在前，凭什么要业主为物业的违规操作买单？

3.管辖权甩锅：对物业的违法行为视而不见
以“电表厂家在山东泰安，无管辖权”为由，把问题函告属地部门，直接甩锅了事。
但物业私换电表、乱收费、使用证书不符的计量器具，违法行为发生在瑞安，瑞安市监局对物业有法定监管职责，凭什么推诿？

4.对核心违法事实只字不提
物业私自更换业主电表，本身就违反《电力法》，涉嫌破坏电力设施、侵犯业主权益；违规向业主收取电表更换费，更是明晃晃的乱收费。这些核心违法点，市监局全程避而不谈，只字不提！

根据《电力法》《供电营业规则》，电表属于供电企业资产，更换、维护费用本就该由供电企业承担，物业根本无权向业主收钱！物业不仅乱收费，还用证书与实物不符的电表，这不是把业主的钱当提款机，是什么？

瑞安五洲国际商贸城，这个历经多次破产清算、司法拍卖的楼盘，如今物业嚣张跋扈，监管部门推诿不作为，我们业主的权益到底谁来保障？
除了电表问题，小区还存在消防通道堵塞、消控室违规合并、公共区域被侵占等一堆问题，我们业主已经联名向住建局提交履职申请，今天把这件事发到论坛，就是要让全瑞安的人都看清：
我们瑞安五洲国际商贸城的业主，绝不妥协！绝不接受物业的违法违规操作，绝不接受监管部门的推诿不作为！

在此，我们正式要求：

1.瑞安市市场监督管理局，立即撤销这份自相矛盾的“不予立案”决定，重新立案，彻查无锡顺茂物业私换电表、乱收费、使用证书不符电表的全部违法行为！

2.责令无锡顺茂物业，立即退还所有业主违规收取的电表更换费，对全小区业主电表进行全面检测、整改，承担全部费用，并足额退还多收的电费！

3.相关监管部门，彻查物业与物管会、房开之间是否存在利益输送，给全体业主一个清清楚楚的交代！

恳请瑞安论坛的家人们，帮我们顶起来！让更多人看到我们的维权诉求，也恳请相关部门看到后，真正为老百姓做主，严查严办，还我们一个公道！

#瑞安五洲国际商贸城 #物业乱收费 #私换电表 #市监局不作为 #
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Gilgamesh · 发表于 2026-4-9 10:25

市场总局严打, 瑞安分局却在和稀泥, 呵呵
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娜情可待 · 发表于 2026-4-9 11:07

严查

陈加倍 · 发表于 2026-4-9 11:29

作为瑞安人，真的看怒了！五洲国际商贸城的业主太不容易了！
小区物业私换业主电表、乱收70元换表费，电表证书和实物对不上，计量不准多收电费，业主走正规渠道投诉维权，等了两个多月等来的却是市监局“不予立案”的荒唐决定。一边承认物业在退费，一边说没违法，这逻辑谁能服？
电表是业主家里的

连锁匡尔 · 发表于 2026-4-9 11:33

太可恶了
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吴阿秀 · 发表于 2026-4-9 11:33

这么恶心的吗
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林林漆 · 发表于 2026-4-9 11:33

换物业！这种坚决换掉
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hdf8174 · 发表于 2026-4-9 11:36

电表是每家每户的“用电心脏”，物业私换电表、计量不准，坑的是每一个业主的钱！今天是我维权被推诿，明天就可能是你家电表被动手脚、多交电费！

国家都在全国整治水电气乱收费，瑞安市市场监管局却在瑞安搞“例外”，对业主的合理诉求视而不见，对物业的违法行为网开一面，这绝对不能忍！
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Gilgamesh · 发表于 2026-4-9 11:36

娜情可待发表于 2026-4-9 11:07
严查

可笑前两天还抖音热点还说市场总局严打这块水电计量不准呢
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箱箱 · 发表于 2026-4-9 11:36

“支持五洲业主，严查物业乱收费，还业主公道！”

Gilgamesh · 发表于 2026-4-9 11:36

连锁匡尔发表于 2026-4-9 11:33
太可恶了

可笑前两天还抖音热点还说市场总局严打这块水电计量不准呢
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连锁匡尔 · 发表于 2026-4-9 11:36

“支持五洲业主，严查物业乱收费，还业主公道！”
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Gilgamesh · 发表于 2026-4-9 11:37

吴阿秀发表于 2026-4-9 11:33
这么恶心的 ...

可笑前两天还抖音热点还说市场总局严打这块水电计量不准呢
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夏日骄阳 · 发表于 2026-4-9 11:50

“支持五洲业主，严查物业乱收费，还业主公道！”

人古 · 发表于 2026-4-9 11:58

嗯，嗯，太恐怖了吧
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阿东hnx · 发表于 2026-4-9 12:00

真是黑

阿东hnx · 发表于 2026-4-9 12:01

太黑了

初夏的风 · 发表于 2026-4-9 12:02

还业主一个公道

阿木123 · 发表于 2026-4-9 12:03

怎么解决
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陈加倍 · 发表于 2026-4-9 12:10

希望政府部门引起重视

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