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最近不知道大家发现了没有，各大媒体都开始宣传楼市的火热情况了，今天还看到杭州开始管控媒体，打击那些造谣唱衰楼市的报道。
其实说实话，现在网上确实有不少中介会用一些虚假房源来吸引客户，比如一套房子真实价格180万，中介说业主急售只要120万，
等你联系完中介，却被告知已经出售，然后引导你看别的房子。
其实现在大家都在关注，楼市到底是否真的回暖了。
看一组数据，2026年3月前20天，30城新房成交差不多1200万平方米，比2月同期涨了120%，比去年同期也涨了18%。
最近不管是房地产报，还是各种楼市消息，都在说小阳春来了。看房地产报的标题，我估计比一些自媒体起标题还要震惊吧。
就连经济学家贾康，3月25号在中关村论坛上也说，普通人用自己的钱买心仪的好房子，该积极考虑了。
这买房时机真的到了吗？
毕竟前两年买房的，好多都亏了，现在再出手，会不会又踩坑？
还有，贾康说的“好房子”，到底是啥标准？普通人真的能买到吗？
甚至有人会抬杠，1-2月的数据不是还在跌吗，怎么就突然回暖了？
先说说楼市回暖
国家统计局刚发的1-2月数据确实不算好看，新建商品房销售面积9293万平方米，同比还跌了13.5%，销售额也跌了20.2%。
但3月确实不一样了，尤其是一线和强二线城市。
北京、上海单周成交环比直接翻倍，广州、深圳3月上旬二手房环比涨了100%还多，售楼处排队看房的场景又出现了。
更直观的是，全国13个重点城市1-2月二手房成交，同比大涨33%，创了2025年6月以来的新高。
当个人认为这不是全面普涨，大概率是结构性回暖——好房子才有人抢，那些远郊的、没配套的，还是没人要。
房地产报最近也发文说，这轮回暖是政策托底+需求释放，不是过去那种疯涨，大家别慌，也别盲目。
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发表于 2026-3-27 08:37
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千斤顶
不要老说温州了，去温州不如直接杭州，没必要去一个不上不下的地方