续：物业拦车拉黑业主后，水军逼我实名？今天把所有内幕摆上台面！请有关部门答复！

lmgl · 发表于 2026-3-21 12:36

上一篇帖子反映物业拦车不让出小区、拉黑业主车辆不让进，本以为能引起重视，结果引来不少水军，张口就让我公开身份证、实名举报，还一直追问：你们为什么不交物业费？
今天我统一回应：
第一，身份证是个人隐私，任何人无权强迫公开！
第二，不是不交，是物业长期严重失职、利益输送、推诿甩锅，我们依法缓交！
   所有问题，我从2025年至今的真实情况一条条摆出来，欢迎全体业主作证，也请瑞安相关部门给我们一个明确答复！
一、商业夜市噪音、油烟扰民，从2025年5月投诉到现在无人处理
从去年6月开始，4号楼西侧、2号楼南侧业主就饱受折磨：
- 深夜1点、2点依旧唱歌、喧哗、打闹，根本无法睡觉；
- 傍晚5点开始油烟弥漫，4号楼西边、2号楼南边业主不敢开窗、不能通风；
- 4号楼电梯间窗户一打开，油烟直接灌满整栋楼楼道，业主家门都被熏得打不开。
   受害业主们多次投诉物业、拨打12345转瑞安执法大队，得到的答复永远是：这是你们内部问题，自己解决。
一直拖到现在，依旧没人管、没人整改。
二、四号楼二楼宠物店：物业声称“沟通过”，实则甩锅商管、包庇侵占安全通道，这是最核心的内幕！
小区二楼宠物店的店面，原本就不大，但物业把比店面面积更大的安全出口、消防通道，一起打包租给了他。
业主无数次投诉，要求物业立即清理通道、责令商家腾退。
但物业的标准回复是：“我们跟商家沟通过了”、“这是商管的事情”、“商管把它租出去，我们也没办法”。
一句话：只嘴上说说，完全没有实际行动！
明明是公共区域、明明是生命通道，物业却全程不作为、不整改、不执行。
明眼人都看得出来：物业要么收了商家好处，要么和商管一起利益输送，所以才会一直“管不了”、一直“没办法”！
三、公共风雨连廊被占，揭露商管“损人利己”的利益绑架
小区的公共风雨连廊，本是属于全体业主的公共资源。
   但商管为了扶持商业街区、讨好商家，公然把连廊作为给商家的“特殊福利”和“便利筹码”，任由商家全线封闭、占用。
这直接导致：公寓业主的通行权被无情牺牲，下雨天只能淋雨，大太阳只能暴晒！
更隐蔽的手段在于：
商管手握这些公共利益，以此牵制和束缚了商业业主。
   商业业主因为拿了商管的“便利”、占了“小便宜”，在成立业委会、维护公共权益等大事上，不敢发声、不配合、不支持我们。
这实际上是商管在挑拨离间、分化我们的团结！
   我们不针对任何一位商业邻居，但必须问商管：你凭什么拿业主的公共通行权，去交易给商家做交换条件？
四、物业接管至今，公共收益从未公示，还向住建局撒谎“没有公共收入”
物业接手前期物业以来，从来没有公示过一分钱公共收益！
小区业主多年反复要求公开：
- 电梯广告收入
- 快递柜场地费
- 自动售货机占地费，
- 公共区域出租、摆摊收益
我们多次要求公示，物业一律拒绝。
甚至业主举报到住建局，住建回复说问过物业他们说：我们小区没有公摊收入！
我想问问瑞安所有小区的网友：
电梯广告、快递柜、售货机、公共场地出租，这些钱难道不是全体业主的？
为什么到了我们这里，就变成“没有公共收入”？
这些钱去哪里了？该不该公示？住建局该不该监管？
五、物业合同造假式公示：去年12月才被迫公示，但根本不是正规前期物业合同
   关于物业服务合同，我们业主多次投诉到住建局之后，迫于压力物业才在2025年12月份勉强公示了一次。
但重点是：
   他们公示的根本不是前期物业服务合同，也不是接管小区时应使用的前期合同版本，只是他们自己随便做的一份合同拿出来应付公示。
等于公示了，但又等于没公示！
   合同来源不明、版本不对，内容不透明，业主依然不清楚这份物业到底凭什么管理小区、凭什么收费。
六、不解决问题反而报复业主：拦大门、拉黑车牌、不让回家
- 2025年全年业主投诉，油烟、宠物店、连廊被占、安全通道侵占，一件没解决；
- 不解决问题就算了，还滥用职权拦小区车库道闸、拉黑车牌、不让业主回家。
   最后，我代表受影响业主，向瑞安有关部门正式提问：
1.小区夜市噪音、餐饮油烟污染，到底归哪个部门管？为什么12345和执法大队一直推诿？
2.宠物店占用打包租赁的安全通道，物业“沟通过但无行动”、甩锅商管，谁来追责？谁来清理消防通道？
3.公共风雨连廊被商家霸占，商管同意、默许侵占公共区域，该由谁来执法恢复？
4.商管威胁、劝退、阻挠商业业主不让参与，不提供业主清册给业委会筹备组，是否违规？
5.物业拒不公示公共收益、向住建局撒谎、还打包出租公共通道，算不算严重违规？该不该彻查？
6.物业长期侵权、利益输送、不履职，业主能不能依法缓交物业费？
我们公寓楼全体业主的诉求很简单：
   先彻查利益输送！先归还公共通道与风雨连廊！先解决扰民问题！
再公示真实合同与收益！再谈管理和交费！
   恳请论坛网友帮忙转发，也请瑞安相关部门正视群众诉求，给我们一个公道！

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