今年这个38号文件一出，滨海烂尾了

Дима、

她入我梦 发表于 2026-3-14 15:17
那你说说什 ...

首先这是自然资源部跟国家林草局一起发的。更多的含义也是在于 盘活现有地块 不在农转商。
以前新增的用地 基本都是农用地转用  打个比方以前的瑞祥 有大部分土地都是农用地块转成商业用地的 跟现在开发滨海也是一样 都是农转商的 ，滨海有一大部分是已经变更为商业地块了 只是属于已批未用  
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一抹、淡笑

Дима、 发表于 2026-3-14 16:54
首先这是自 ...

完全正确   
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榕树头生鲜

Дима、 发表于 2026-3-14 16:54
首先这是自 ...

38号文件核心是不允许无序扩张
滨海新区从万亩千亿项目开始就是走产城融合路线
直白点就是大工业区
跟温州滨海一样
但是目前来说档次没有温州滨海高
不存在什么未来中心区了
这边就是未来工业区

榕树头生鲜

早就说了滨海吹不要整天怼温州滨海
到头来自己成了工业区
搬石头砸自己脚
真要发展初中高中早就搞定了
图书馆24年就交付了

Дима、

榕树头生鲜 发表于 2026-3-14 16:59
38号文件核 ...

我只能说 按图中瑞安滨海规划范围内是没有工业区的。 虽然是画饼 但是实现只是时间问题 按我估计10-20年吧。


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榕树头生鲜

Дима、 发表于 2026-3-14 17:05
我只能说  ...

……规划就是工业区啊
你说话要讲事实
轻轨s2以东工业区为主
东山、上望、莘塍、汀田四个街道都是瑞安的工业支柱
你觉得不是工业区是因为名字叫滨海新区
你被舆论洗脑了而已
你自己打开高德地图也一清二楚
我说的是事实
你在跟我谈未来规划图
瑞安两会也说了滨海新区未来是
科创芯而不是你瑞安中心

Дима、

榕树头生鲜 发表于 2026-3-14 17:23
……规划就 ...

我没有说瑞安中心  我只是说zf会一步步按规划去落地。 你说的滨海新区太大了 我就特指途中规划的范围
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一抹、淡笑

Дима、 发表于 2026-3-14 17:05
我只能说  ...

你和一个卖菜的啥也不懂的扯有什么意思
哪怕只剩一家厂房  还是工业区
哪怕商场盖了个厕所也是起飞
这么多年了还是守着那一亩三分地 一点长进没有
有这精力房子都换几套了 还在这里吹

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榕树头生鲜

交付这么多年了恒大国道房商场都开不起来………
最大的商业配套就是小区门口的便利店
就这样还在论坛上装呢
一抹微笑买瑞祥了吗

榕树头生鲜

Дима、 发表于 2026-3-14 17:28
我没有说瑞 ...

…………提质更新，规划中的东西需要大量钱，瑞安缺钱
方向是更新旧城区
你说的十年二十年只有可能是瑞安GDP破3000亿了

一抹、淡笑

哈哈笑死人   拿唯一那套最边上的说话   房子多总有缺点被说   还是天铂好  外地人多也热情
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榕树头生鲜

…………一抹微笑就拿你瑞祥的房子聊聊也行
非市区的不提也罢了
你如果是瑞祥业主
你以为的话题我都不接

榕树头生鲜

恒大出租屋了
还嫌弃外地人
没有外地人你这工业区豪宅以后租给谁啊

一抹、淡笑

榕树头生鲜 发表于 2026-3-14 17:59
恒大出租屋 ...

出租屋也分三六九等哈，毕竟谁会去租  拿10几年租金就能买到的房子呢
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一抹、淡笑

这么舔瑞祥   ， 我只是分的瑞馨苑 不够格 不好意思拿出来。 你说业主的话  那还是有资格的
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榕树头生鲜

一抹、淡笑 发表于 2026-3-14 18:07
这么舔瑞祥 ...

……………不拉黑我了吗………
我要珍惜机会不黑你了

Дима、

榕树头生鲜 发表于 2026-3-14 17:56
…………提 ...

所以要10-20年。更新老城区一样要花钱 而且起效慢 没政绩。 当然该更新也要更新 zf部门不可能只盯一个方向
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一抹、淡笑

Дима、 发表于 2026-3-14 18:47
所以要10-2 ...

现在存量用地最多的还是新湖以南
滨海大道以东基本是民生工程不受影响
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榕树头生鲜

一抹、淡笑 发表于 2026-3-14 19:54
现在存量用 ...

说的都是滨海大道以东

一抹、淡笑

榕树头生鲜 发表于 2026-3-14 19:56
说的都是滨 ...

滨海大道以东之前就被三区三线限制着 一直没变   之后砍过一刀 一批把住宅划出去  
剩下的都是开发配套及民生工程  不信我就等公示吧
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