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楼主: 南dd

今年这个38号文件一出,滨海烂尾了

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发表于 2026-3-14 16:54 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
无偿献血

首先这是自然资源部跟国家林草局一起发的。更多的含义也是在于 盘活现有地块 不在农转商。
以前新增的用地 基本都是农用地转用  打个比方以前的瑞祥 有大部分土地都是农用地块转成商业用地的 跟现在开发滨海也是一样 都是农转商的 ,滨海有一大部分是已经变更为商业地块了 只是属于已批未用  
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发表于 2026-3-14 16:55 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2026-3-14 16:59 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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38号文件核心是不允许无序扩张
滨海新区从万亩千亿项目开始就是走产城融合路线
直白点就是大工业区
跟温州滨海一样
但是目前来说档次没有温州滨海高
不存在什么未来中心区了
这边就是未来工业区
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发表于 2026-3-14 17:00 | 显示全部楼层 | 来自浙江
早就说了滨海吹不要整天怼温州滨海
到头来自己成了工业区
搬石头砸自己脚
真要发展初中高中早就搞定了
图书馆24年就交付了
关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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发表于 2026-3-14 17:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

我只能说 按图中瑞安滨海规划范围内是没有工业区的。 虽然是画饼 但是实现只是时间问题 按我估计10-20年吧。
20260314170258front1_0_798732_Fj8fCQR-TORtlIzNGMZSJUewwOF_.jpg

来自: iPhone客户端
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发表于 2026-3-14 17:23 | 显示全部楼层 | 来自浙江

……规划就是工业区啊
你说话要讲事实
轻轨s2以东工业区为主
东山、上望、莘塍、汀田四个街道都是瑞安的工业支柱
你觉得不是工业区是因为名字叫滨海新区
你被舆论洗脑了而已
你自己打开高德地图也一清二楚
我说的是事实
你在跟我谈未来规划图
瑞安两会也说了滨海新区未来是
科创芯而不是你瑞安中心
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发表于 2026-3-14 17:28 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

我没有说瑞安中心  我只是说zf会一步步按规划去落地。 你说的滨海新区太大了 我就特指途中规划的范围
来自: iPhone客户端
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发表于 2026-3-14 17:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

你和一个卖菜的啥也不懂的扯有什么意思
哪怕只剩一家厂房  还是工业区
哪怕商场盖了个厕所也是起飞
这么多年了还是守着那一亩三分地 一点长进没有
有这精力房子都换几套了 还在这里吹

来自: Android客户端
珍爱生命,远离毒品。  --瑞安论坛公益广告
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发表于 2026-3-14 17:53 | 显示全部楼层 | 来自浙江
交付这么多年了恒大国道房商场都开不起来………
最大的商业配套就是小区门口的便利店
就这样还在论坛上装呢
一抹微笑买瑞祥了吗
文明上网,从我做起。  --瑞安论坛公益广告
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发表于 2026-3-14 17:56 | 显示全部楼层 | 来自浙江

…………提质更新,规划中的东西需要大量钱,瑞安缺钱
方向是更新旧城区
你说的十年二十年只有可能是瑞安GDP破3000亿了
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发表于 2026-3-14 17:58 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
哈哈笑死人   拿唯一那套最边上的说话   房子多总有缺点被说   还是天铂好  外地人多也热情
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发表于 2026-3-14 17:59 | 显示全部楼层 | 来自浙江
…………一抹微笑就拿你瑞祥的房子聊聊也行
非市区的不提也罢了
你如果是瑞祥业主
你以为的话题我都不接
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发表于 2026-3-14 17:59 | 显示全部楼层 | 来自浙江
恒大出租屋了
还嫌弃外地人
没有外地人你这工业区豪宅以后租给谁啊
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发表于 2026-3-14 18:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

出租屋也分三六九等哈,毕竟谁会去租  拿10几年租金就能买到的房子呢
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发表于 2026-3-14 18:07 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这么舔瑞祥   , 我只是分的瑞馨苑 不够格 不好意思拿出来。 你说业主的话  那还是有资格的
来自: Android客户端
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发表于 2026-3-14 18:13 | 显示全部楼层 | 来自浙江

……………不拉黑我了吗………
我要珍惜机会不黑你了
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发表于 2026-3-14 18:47 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

所以要10-20年。更新老城区一样要花钱 而且起效慢 没政绩。 当然该更新也要更新 zf部门不可能只盯一个方向
来自: iPhone客户端
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发表于 2026-3-14 19:54 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

现在存量用地最多的还是新湖以南
滨海大道以东基本是民生工程不受影响
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发表于 2026-3-14 19:56 | 显示全部楼层 | 来自浙江

说的都是滨海大道以东
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发表于 2026-3-14 20:40 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

滨海大道以东之前就被三区三线限制着 一直没变   之后砍过一刀 一批把住宅划出去  
剩下的都是开发配套及民生工程  不信我就等公示吧
来自: Android客户端
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