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[新闻] 太难了!瑞安45套商铺流拍7次,狂降1500万…

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发表于 2026-2-28 15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
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从2350万元到850万元,历经七次流拍后,瑞安塘下镇总福名邸(推广名:总府壹号)的45套商铺即将迎来第八次法拍。短短四年间,这套商铺的起拍价直接跳水1500万元,降价幅度高达63.83%,却始终未能打破“流拍魔咒”。

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此前,该宗拍卖标的物已经进行过八次拍卖,起拍价分别为1900 万、1600万元、1450 万、1300 万、1150 万、1000 万。前七次拍卖也均以无人报名流拍而告终。

ScreenShot_2026-02-28_154319_149.jpg

此次拍卖的45套房产土地性质为国有出让/商业用地,房屋用途为非住宅用房,除201室存在不定期租赁(租金标准27640.4元/年),其余房屋现状均已腾空。具体房源信息如下——

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流拍的原因,既有市场方面的因素,也有资产本身的缺陷。

目前,45套房产为打通使用状态,且分散在一、二层,未形成整体,涉及今后使用问题需由买受人同其他产权人进行协调;如需进行隔断的,由买受人自行承担相关费用(包括但限于测绘费、人工费等)。

ScreenShot_2026-02-28_154339_326.jpg

另外,作为破产资产,房源现虽已具备房屋交付条件和办证条件,但大部分房源被抵押或查封;部分不动产未有产权证原件(需登报遗失),且管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间,需要竞买人综合考虑资金成本问题。

微信图片_2026-02-28_154407_373.jpg

从2350万到850万,1500万元的降价幅度,按照2875.93㎡总建筑面积计算的话,此次起拍单价其实只有2955.57元/㎡,随着第八次拍卖的临近,这套命运多舛的商铺能否在850万元的价位上迎来转机,不仅关乎这一宗资产的处置,更折射出整个商业地产市场的冷暖走向,我们也将持续关注。

发表于 2026-2-28 16:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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嗯嗯,还有人要啊
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发表于 2026-2-28 16:58 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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香港旺角还是哪里,100W的商铺现在10W都没人要,现在什么都线上买了,实体商铺的寒冬。
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发表于 2026-2-28 19:46 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

京东和阿里一起去香港了 用内地物价冲击香港商业 用外卖打击饭店 所以香港门面价格大降 还造成港人大规模去深圳消费
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发表于 2026-3-1 07:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2026-3-1 07:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2026-3-1 08:34 | 显示全部楼层 | 来自浙江
没证,抵押物,风险很大
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发表于 2026-3-1 18:41 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2026-3-1 19:34 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
没证,不一定配合变更,抵押打水漂啊
来自: Android客户端
文明上网,从我做起。  --瑞安论坛公益广告
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发表于 2026-3-2 12:30 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2026-3-2 12:30 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2026-3-2 12:30 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2026-3-3 12:47 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
不要说办证条件。就是没有办证,没证谁敢要。以后拆了都没有赔偿
来自: Android客户端
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发表于 2026-3-4 11:36 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2026-3-4 11:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2026-3-5 07:19 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2026-3-5 08:06 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2026-3-5 08:06 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2026-3-5 08:54 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

经过法拍的都会有证,法官会弄的
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发表于 2026-3-5 20:27 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这个不好,不是所有的店铺连着一起的,被别的店铺隔开了,又是二楼,买了也没有用
来自: Android客户端
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