事发瑞安某小区，物业把业主告了…

车来车往

近日，瑞安市锦悦里（瑞祥天樾）小区的部分业主接连收到了两份特殊文件 —— 先是新希望物业委托浙江金道律师事务所发出的律师函，随后又看到了瑞安市人民法院张贴的公告，这让拖欠物业费的业主们陷入了 “被催缴” 的氛围里。



律师函中明确提到，2024年1月1日至2025年12月31日期间，涉事业主拖欠的物业费（含公摊）共5685.72元，物业方已多次催告但未得到清偿，并要求业主在函件送达后三天内还款，否则将启动诉讼程序，届时业主可能还要承担律师费、诉讼费等额外费用。




而法院公告则进一步明确，新希望物业已就物业费纠纷起诉部分业主，考虑到涉事业主多、标的额小，法院建议未缴费业主在公告张贴 10 日内联系协商解决，同时提醒业主依约履行缴费义务，避免纠纷升级。

一边是律师函的 “最后通牒”，一边是法院介入的 “协调信号”，这场物业费纠纷的解决窗口正逐渐收窄。对业主而言，若对物业费有异议，需尽快与物业或法院沟通；若确属拖欠，及时履约或许是减少后续麻烦的选择。

陈阳2025

不然呢？有钱住小区没钱交物业？一辈子白嫖？
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myymyy

招物业跟招保姆一样，不合适可以解雇，不给工钱那有理也变无理。
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利群社会工作

了解了
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周湖人

不知道
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阿木123

现在怎么样了
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这样真没意思

物业难以做到尽善尽美，有的业主也是一言难尽。
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梦幻麒麟

新小区就有人开始拖欠物业费了？是业主没享受到物业公司的服务呢还，还是其他原因……

瑞祥人士

梦幻麒麟 发表于 2026-1-15 15:24
新小区就有 ...

老物业有些业主没有交钱
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偶像钟汉良

老物业不作为的证据都在瑞网议事厅里的投诉里列着。比如承诺的工作人员数量数量不对。如保洁、消控室工作人员数量不符。工作内容偷工减料。服务不到位。已经不继续聘用还赖在小区，承诺降物业费知道续约无望之后又提价
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星星点灯

这跟企业招工一样，员工上班迟到早退工作摸鱼，你可以解雇他，但不能不给工资。
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寻路人的前程

偶像钟汉良 发表于 2026-1-16 07:28
老物业不作 ...

大部分交了，你不交就是刁民
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偶像钟汉良

寻路人的前程 发表于 2026-1-16 22:04
大部分交了 ...

大部分要是交了就没那么多事了。明显是大部分人没交
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阿木123

现在有结果了吗
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偶像钟汉良

寻路人的前程 发表于 2026-1-16 22:04
大部分交了 ...

这小区反正热闹非凡


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寻路人的前程

偶像钟汉良 发表于 2026-1-18 14:13
这小区反正 ...

这么好的事，物业高兴啊
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黄正治

不错
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阿木123

现在怎么说
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白色蜡烛

偶像钟汉良 发表于 2026-1-16 07:28
老物业不作 ...

物业作不作为 首先要看物业的管理有没有根据民法典《物业管理条例》的内容履行职责 据我所知《物业管理条例》的内容非常倾向于物业管理公司  所以业主的官司几乎是没有一个能打赢的 几乎不可能！其次要看该物业公司跟业委会签定的条例有没有达到？如果没有达到  那么谁质疑谁举证的原则  所以举证方往往是业主方  但业主基本上也没证据  所以官司打起来就没有一个能赢的。

白色蜡烛

但小区 在国外 通常是亿万富豪才有资格住的。。。我们为什么有资格住小区，首先人工比较便宜。因为这里头物业跟房本是直接挂钩的 这里头牵扯的事情说复杂也不复杂  说简单也不简单。为什么自治无法实现  首先的问题是费用垫付与平摊问题 其次责任人是谁？另外责任人还需要进行一个资格认证  所以光这两样东西 自治就无法实现了。那么业委会来管  也不是不可以  那必定小区是有很大的收入才能实现！基本上物业公司 对于有些难以处理的  比如楼道垃圾堆放 业主个人素质等等问题  物业只要履行通知  那么这个官司 业主还是输！。。。业委会自管成立后 费用只会无限增加不可能减少。因为什么呢 因为这里头就成了自家编制乐园 每个人给自家人买社保。开高工资等等。然后遇到难以处理的事情还是装沉默人 再加上自身也是这个小区的 你本来还可以找物业撒撒脾气  现在换成自管了 你再放脾气试试？