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[新闻] 抢疯了!瑞安这间“破屋”,价格翻倍!

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发表于 2025-12-19 17:19 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
无偿献血
一套外墙斑驳、屋顶瓦片破损的老房子,在评估价40.9万元、起拍价28.63万元的情况下,经过92次延时,最终以54.39万元的价格成交,溢价率高达33%。

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01竞拍盛况

2025年12月16日,瑞安市人民法院在淘宝司法拍卖平台结束了一处房产的拍卖。经过激烈争夺,位于瑞安市上望街道雅儒村望东西路164号及北首的两套打通的房产,最终以 54.39万元 的价格落槌。该房产评估价值为40.9万元,起拍价仅设定为28.63万元。

尽管起拍价较低,但竞拍过程却异常火爆,共吸引3人正式报名参与,88人设置了竞拍提醒,围观人数更是突破7800人次。竞价阶段先后经历92次延时,最终成交价相比起拍价上浮近90%,较评估价也高出33%,市场热度远超预期。02房屋实况从拍卖公示的资料来看,该房产的状态堪称陈旧。公示图片显示,这是一栋单层建筑,外墙漆面已大面积斑驳脱落,部分屋顶瓦片存在破损缺失情况,整体维护情况较差。

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此次拍卖标的为两套打通后合并使用的住宅,总建筑面积约67.41平方米,其中一套面积为39.77平方米,另一套为27.64平方米。两套房屋的产权均登记于2009年,土地使用权性质为“批准拨用”的集体建设用地。目前该房产尚未完成腾空,原产权人池**已缴纳10万元保证金,并承诺会完成房屋腾空工作。此外,该房产已被法院依法查封,且已抵押给浙江瑞安农村商业银行股份有限公司。

03位置玄机

这套“破屋”为何能引发争抢?地理位置或许是关键。该房产位于瑞安市上望街道雅儒村,虽然建筑老旧,但地段颇具价值。地图信息显示,它距离明镜公园约2.5公里,距人民路(老城商业区域)约2.2公里,距上东路主干道约1.7公里。这意味着,这处房产地处瑞安市建成区范围内, 不属于偏远地段 ,周边生活配套设施在可接受距离内,具有一定生活便利性。在瑞安这样经济活跃的县级市,老城区内可供交易的独立房产本就稀缺,即便建筑本身破旧,其土地价值和区位优势仍然吸引了特定买家的关注。




发表于 2025-12-19 17:21 | 显示全部楼层 | 来自浙江
抖音
牛逼plus
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发表于 2025-12-19 17:22 | 显示全部楼层 | 来自浙江
瑞安论坛APP下载!
房产证/土地证/不动产登记证.
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发表于 2025-12-19 17:26 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这种两个人拍的有点意思
互相抬价
是有仇吗
关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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发表于 2025-12-19 17:28 | 显示全部楼层 | 来自浙江
等拆改
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发表于 2025-12-19 17:29 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2025-12-19 23:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
10年内雅儒要是拆的了,我直播倒立洗头
来自: Android客户端
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发表于 2025-12-20 05:52 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
珍爱生命,远离毒品。  --瑞安论坛公益广告
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发表于 2025-12-20 07:36 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

倒立洗头怎么洗呀?
来自: Android客户端
文明上网,从我做起。  --瑞安论坛公益广告
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发表于 2025-12-20 08:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2025-12-20 08:19 | 显示全部楼层 | 来自浙江
上次有个人也说倒立洗头结果没有洗
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发表于 2025-12-20 09:11 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2025-12-20 09:18 | 显示全部楼层 | 来自浙江
它距离明镜公园约2.5公里,距人民路(老城商业区域)约2.2公里,距上东路主干道约1.7公里。这意味着,这处房产地处瑞安市建成区范围内, 不属于偏远地段   


笑死了。。2公里左右什么概念知道么
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发表于 2025-12-20 09:23 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2025-12-20 09:52 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2025-12-20 10:32 | 显示全部楼层 | 来自浙江
有没有一种可能,就是有人通过信息差得知这一区域马上就要落地拆改了。纯属臆测
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发表于 2025-12-20 10:36 | 显示全部楼层 | 来自浙江
买这个房子,除了原房主托别人购买,其他人买这样的房子就是等拆迁。
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发表于 2025-12-20 10:48 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这种应该可以原拆原建的吧
来自: iPhone客户端
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发表于 2025-12-20 11:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2025-12-20 11:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
现在行情没有搞头了
来自: Android客户端
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