一大批温州盛建（恒大）精装修楼盘流出，二拍都无人接盘……

单纯卖卖海鲜

Owis 发表于 2025-12-19 11:00
我也觉得他 ...

所以风险是什么？
贵的流拍便宜的成交
能说说吗

Owis

xigua0221 发表于 2025-12-19 11:15
这套该是个 ...

他们讲的是企业破产清算被拍卖的房子和个人被拍卖的房子那个风险点会高。

xigua0221

Owis 发表于 2025-12-19 11:19
他们讲的是 ...

第一，他说企业破产风险高点无非就是想说流拍是有原因的，不是房子卖不上这个价格。我举的例子就是今天早上10点流拍的个人房。当初257万，今天135万流拍。52折！
第二，我也问他了，能有啥风险？如果知道就科普让网民提高下认知，如果不知道就不要随便说。如果小区其他业主已经办理产证了，这个拍卖的，应该不会办不出来。有风险的都是建设单位的大证都下不来的。
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单纯卖卖海鲜

Owis 发表于 2025-12-19 11:19
他们讲的是 ...

他在偷换概念
你应该直接回复瑞安恒大的破产清算有什么风险？
你难道没有自己的思考能力吗

Owis

单纯卖卖海鲜 发表于 2025-12-19 11:17
所以风险是 ...

就是论事，他一开始的观点是企业破产的风险比较高。随便搜下豆包是这么说的，观点没什么问题，你也可以把自己不一样的想法以及个人法拍房风险更高的依据发上来一起讨论


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单纯卖卖海鲜

Owis 发表于 2025-12-19 11:29
就是论事， ...

你是怎么在就事论事
明明是瑞安恒大的房子破产清算
其他业主都已经办好证件了
这样的小区的房子破产了
有什么风险可以直接说

单纯卖卖海鲜

Owis 发表于 2025-12-19 11:29
就是论事， ...

而且作为司法拍卖的房子
拍完就是你自己的
没有任何问题
你是在质疑瑞安的司法吗

Owis

我觉得你应该好好看看他们的对话。还有你说的第一点我有点好奇你发个悦澜湾的拍卖房源给我干嘛，是流拍了啊，个人房子不许流拍吗。第二你说你问他了，我没看到你回复他的楼层，我只看到“单纯卖卖海鲜”这个id和他的对话
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Owis

xigua0221 发表于 2025-12-19 11:26
第一，他说 ...

我觉得你应该好好看看他们的对话。还有你说的第一点我有点好奇你发个悦澜湾的拍卖房源给我干嘛，是流拍了啊，个人房子不许流拍吗。第二你说你问他了，我没看到你回复他的楼层，我只看到“单纯卖卖海鲜”这个id和他的对话
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Owis

单纯卖卖海鲜 发表于 2025-12-19 11:30
你是怎么在 ...

别的业主办好房产证是事实。但是公司破产清算面可能存在的隐形债务和产权抵押、法律程序复杂度是要比一般个人用房的要复杂的。
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单纯卖卖海鲜

Owis 发表于 2025-12-19 11:40
我觉得你应 ...

我还是那个问题
你认为瑞安的司法拍卖有什么风险
你可以直白的告诉网友
而不是去转移话题
我的观点就是贵了没人要
你的观点是公司破产风险大
我说贵了没人要的依据是低于一万四一堆成交
所以你的依据是什么

单纯卖卖海鲜

Owis 发表于 2025-12-19 11:46
别的业主办 ...

我理解你的意思
就是公司风险大
我的意思很简单
结合实际情况
而不是竟然空谈
我不存在抬杠
你才是

xigua0221

Owis 发表于 2025-12-19 11:41
我觉得你应 ...

可以流拍，嘲讽下整天吹滨海的业主。52折的市中心也来了。
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Owis

单纯卖卖海鲜 发表于 2025-12-19 11:46
我还是那个 ...

司法拍卖会存在一定风险的，案例网上都能搜的到。还有我们一直讨论的是个人房和公司房哪个复杂的程度，我没有跟你聊房价到底是不是贵了，包括那位“二的十次方”网友他在这个帖子里只说了这个观点。如果他跟你再其他帖子里有进行其他讨论，那就是我鲁莽了

二的十次方

单纯卖卖海鲜 发表于 2025-12-19 10:56
还能赚一点 ...

你去拍过来走完所有流程我每个平方加300去你那买
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二的十次方

xigua0221 发表于 2025-12-19 11:15
这套该是个 ...

这套好像也写着已查封已抵押。不是还有一个破产的放出来拍1.8万？
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Owis

我觉得很正常啊不管5折还是3折还是4折，现在市场经济能卖的出去，说明你这套房子就是那个价。你说的嘲讽滨海业主，我对这个不关心
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单纯卖卖海鲜

Owis 发表于 2025-12-19 11:56
司法拍卖会 ...

额，我只是想知道恒大这个房子有什么具体的风险
对事不对人

二的十次方

Owis 发表于 2025-12-19 11:56
司法拍卖会 ...

不用鸟他们，低于市场价，瑞安中介满大街，他们比猴还精。有些人只要碰到滨海两个字就不会用脑子了，黑就完事，抬杠就完事了。不过也合理买了温州滨海，滨海两个字是他的痛，听到就难受，想到就难受。
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单纯卖卖海鲜

二的十次方 发表于 2025-12-19 11:58
你去拍过来 ...

来来来，线下见一面签个合同，每平方加500回收好不好