打3.5折！瑞安这批房源二次拍卖，结果…

车来车往

今日，位于上望的中梁·峯荟尚望（备案名：云望里）8套法拍房成交结果出炉——



据了解，这批房源因开发商涉民事诉讼案件而被法院查封，拍品归瑞安市瓯望置业有限公司所有。这8套房源采取独立竞拍方式，集中在小区1幢一、二单元，每套建筑面积约在109至119㎡。





这8套房源成交的5套中，竞买记录最高达18次，该房源有5人报名，成交价77.37万元，成交单价7085元/㎡，超出起拍价17%拍卖成功。据悉，这些房源首次流拍后，第二次拍卖每套平均降价58万元继续上架，最低起拍价66.15万元，相当于开盘价的3.5折起拍。





此外，这些房源均有空气能热水器在室内未安装，该物品作价1500元。根据云望里房产评估报告，除了目前挂牌的房源，该小区共计54套住宅被查封，证载总建筑面积为6151.82㎡，总评估价7385.69万元，平均单价才12006元/㎡。

云望里是中梁地产于瑞安开发的后期项目，由4幢高层、小高层住宅围合而成，2021年7月11日开盘，开盘均价约18880元/㎡。不过，项目开盘不久便遇上楼市下行期，导致楼盘在2023年11月交付时还未清盘。



根据温州房地产市场信息网数据显示，该小区共计推售房源234套，截至目前已登记房源180套，待售房源54套，也就是被查封的这批房源。近年来，受市场持续遇冷影响，瑞安个别房地产项目在交付后出现大量现房滞销，导致开发企业资金链断裂，不得不进入破产清算，通过法拍名下资产以抵债，此种现象屡见不鲜。

法拍房的性价比或许高，但承担的风险也更高。购房者在捡漏的同时，也要做好前期工作。来源：阿里法拍平台、瑞报微地产

帝慕

商品房都7000了，那附近安置房最多4000了吧
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笑尽

帝慕 发表于 2025-12-16 17:32
商品房都70 ...

价格低了好呀，价格和温州一样了，这样不用去金海湖买了
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股海传奇

开盘均价约18880元/㎡不可思议韭菜欲哭无泪

鹌鹄

104万是三楼和二楼76万差了将近30万
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HY-ZC

这种工业区的宿舍楼也就值这个价
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动感波波素颜

今天价格虚高 最后有人直接加价7W
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ksxsh

HY-ZC 发表于 2025-12-16 19:52
这种工业区 ...

滨海好多工厂我知道，上望那边也很多工厂吗？不熟
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wx_qb3BrcRD

买到的过年可以吹一下，过完年不知道会不会哭
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水流山高

这个价格不会哭的
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利群社会工作

了解了
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zq6551

HY-ZC 发表于 2025-12-16 19:52
这种工业区 ...

这里不是工业区
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a65511305

帝慕 发表于 2025-12-16 17:32
商品房都70 ...

附近的房子白送的
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65179873

知道了
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潘晓波

HY-ZC 发表于 2025-12-16 19:52
这种工业区 ...

你错了这里是隆山路上望段，没有工业区，工业区在万松路滨海哪里哈哈哈哈
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潘晓波

54套埋了多少套了？
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单纯卖卖海鲜

潘晓波 发表于 2025-12-17 08:10
你错了这里 ...

的确这地段没啥工厂

开心没一每

路过
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zywql

没有工业区，上望都轮落成这样啊，以后谁买上望，开发商看了都瑟瑟发抖

低调的菜鸟

矮层楼哦