周末吹牛二手房

左手写帅

基建狂魔时代已经结束，庆幸的是瑞安的存量房没有温州多，下滑没温州厉害。
随着滨江上品的交付，房地产红利时期开建的新房已经交付十之八九。标志着房地产在瑞安软着陆成功。
随后进入后疫情阶段。人们的选择只有次新房和安置房（改善型豪宅不在普通人考虑范围内），二手房价格会逐渐稳住。而当基建停滞，城市开发东迁速度减慢，人们逐渐发现老城中心区除了房子老，配套都是最好的。当地皮价值高于房屋价值的时候。可能会和西方一样出现上百年的小洋房依然住满人。
现在国家的政策也是改善为主。因为钢筋混泥土的使用寿命是150年。这两年瑞安老房子都换了天然气管，电梯，外立面等等都是在试水。因为维护成本高，国家也叫停了超高层住宅的审批。
安阳的步梯老房子目前的价格再加个电梯花30万装修性价比都拉满。有人会说老房子始终是老房子，我觉得楼道破和你家里什么关系。就像买车以前人都喜欢买豪车，现在人都只会当做代步工具。
未来瑞安会逐渐从城市开发转换成城市运营。



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