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从股票视角看房子……

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发表于 2025-11-11 06:41 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
无偿献血
500万的房子,年租金10万,从股票角度来看,500万算是市值(年年折旧,但也会涨跌),租金看做净利润,那么市盈率达到了50倍。
如果一个股票50倍市盈率,还是夕阳产业,你还会买吗?


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发表于 2025-11-11 08:43 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
抖音
不要提租金了,一提租金,瑞安那些几百万的房子至少先价格掉一半
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发表于 2025-11-11 08:56 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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租金回报率应该看成股息率,买房投资应该当作红利股来投资,想要享受房产本身价值的涨幅是很困难的。
但是超大城市则不同,还是很具备投资价值的,现在北上广的房产价格处于近几年最低点,等于股息率有相当不错的回报率了,未来还具有一定的填权的可能性。
但是还有一点,房子不等同于股票,不只是投资价值,还有它本身的居住属性,情绪价值属性,中国人自古以来想要一个自己家的执念,这里的价值已经包含在房产价格上了。
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发表于 2025-11-11 09:01 | 显示全部楼层 | 来自浙江

笑死了,都2025年了还这里骗人呢
一个人能住几套房子?
房子还不如股票
股票还能触底反弹一下
现在的房子一跌再跌
关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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发表于 2025-11-11 09:03 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
要按投资回报角度看是不值得的
你只能按居住属性来说 人生短短几十年黄金时期 你享受到了 也就享受到了 没享受到也就没了
跟买车一样 量力而行就好。 10w的车能开120码。100w的车也是开120码。 就看你经济实力了
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发表于 2025-11-11 09:05 | 显示全部楼层 | 来自浙江

这才是最实际的
二楼瞎扯淡呢
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发表于 2025-11-11 09:05 | 显示全部楼层 | 来自浙江

你住落地房的人 在这里跟我说房子
还股票呢 笑掉大牙 分红除权填权你都不明白 股票里赚过钱吗
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发表于 2025-11-11 09:13 | 显示全部楼层 | 来自浙江

我住哪里不耽误我说你了
当然我更期待线下看看你
我就怕不如我的废物还在网上吹牛批的
珍爱生命,远离毒品。  --瑞安论坛公益广告
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发表于 2025-11-11 09:15 | 显示全部楼层 | 来自浙江

哈哈 你就继续嘴炮 反正都在论坛嘴炮都快10年了
文明上网,从我做起。  --瑞安论坛公益广告
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 楼主| 发表于 2025-11-11 10:38 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

租房,可以享受更好的房子。。。
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发表于 2025-11-11 11:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

这cs全身就剩嘴巴是醒的
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发表于 2025-11-11 11:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

租房有一个弊端
你住不长久 可能住一年 房东就收回了
而且装修也不是自己需要的
瑞安来说瑞祥租房也上不了学
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发表于 2025-11-11 11:19 | 显示全部楼层 | 来自浙江

有没有一种可能
租房的群体只是为了住
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发表于 2025-11-11 11:36 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

也可以啊 也有人租在瑞祥。 我在装修也在其他地方租过。 一切变成了将就 反正房子也不是自己的 电器也不能想买就买 想换就换
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发表于 2025-11-11 12:02 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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 楼主| 发表于 2025-11-11 12:36 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

签个长租合同,约定违约条款!   
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发表于 2025-11-11 12:40 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

有几个人能跟你签长期合同呀。
即使有 也不会跟你签巨额违约的 也就最多给你加了一个月房租之类的
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发表于 2025-11-11 13:47 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
2%股息还可以啦
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发表于 2025-11-11 14:39 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
500万在股市也是毛毛雨 ,而且散户亏机会挺大的
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发表于 2025-11-11 16:07 | 显示全部楼层 | 来自浙江

你难道不知道现在房子居住属性,情绪属性都是负数吗,超大城市也一样
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