滨海没有未来

南dd

1.不知道什么时候开始一堆人开始说以后发展是在滨海，什么要接轨温州不然发展不起来。然后那时候一堆人开始买滨海那时候放假不要太高，买的起买不起的都去买。然后开发商和政府赚的盆满锅满。然后刚交房就暴跌，各种暴雷，利息不算。大家有没有感觉到这个就是股票一样先放消息，政府和开发商集体抛货，百姓买进套牢。和股票不要太像，大家一直很讨厌炒房课，其实那段时间刚需被这些大饼自己莫名其妙变成了炒房客。

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南dd

2.大家有没有发现政府画饼画完之后都是一地鸡毛，都是形象工程。不知道大家记不记得雄安新区，放出消息一堆人直接把放假炒上一倍。现在呢鬼区，国家放进去一万亿，有什么用？没人去，为什么因为那边根本就没有就业环境和人口，然后看过去超好其实一地鸡毛。温州这边有瓯江口还有七都，还有很多很多，瑞安这边滨海，还有拥江发展，养老社区，哪个发展起来了？只是房子造了根本没有人或者带来就业。
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南dd

3.最重要的一个问题就是根本没有人口，滨海那边大多数都是上一批刚需和村里安置房的那群人在那边。这批人里面最多的就是村里那种安置房，大家也知道拆迁是要赔钱的，所以基本上拆迁户人均3套左右，所以你会发现滨海明明看过去发展的很好房价一直掉，也没什么人，因为那边太偏了。全靠政府开发商一顿吹。
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南dd

4.最后一点目前经济环境不好，政府也没钱。我认为拥江发展和滨海项目以后停滞了，之后人口大部分还是会集中在瑞祥还有安阳老城区东山这边
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单纯卖卖海鲜

滨海一堆投资客
主要是大饼画的好
张口就是定位未来市中心
但是口号一直在换

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Qahbd

妥妥的乡下，忽悠投资客画大饼
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路人佳

滨海现在最该感谢的应该是周边大量的工厂的所带来的人流量，能在上下班时还能十字路口看到人流量，并且还能时时充实综合体好客流群体。
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星星点灯

滨海是未来，不起现在，除了滨海瑞安还有什么可用地可以发展的。
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绿色吖

瑞安都没有未来
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哈哈12311

中国城市化进程尚未到达终点，但已进入稳定发展期，未来将转向存量提质阶段。 ‌
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现状与趋势
截至2023年末，中国常住人口城镇化率达66.16%，但农村人口仍占总人口的40%左右，农业现代化和农民进城仍是推动城市化的重要动力。 ‌
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政策导向
中央城市工作会议明确指出，中国城市发展已进入后期阶段，城镇化率预计在“十五五”期间达到70%。未来将告别规模扩张模式，转向内涵式发展，重点提升城市品质和功能。 ‌
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挑战与机遇
人口老龄化、少子化趋势将改变城市发展动力，需通过科技创新、产业升级等新动能推动可持续发展。同时，城市更新项目（如历史文化街区保护、基础设施升级）将释放新活力。 ‌
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梦遗落在草原上

这种行情下，瑞安不可能独善其身了。只能说滨海生不逢时

第七夜

瑞安滨海除了房子还有什么，我感觉人气还不如温州滨海。

zywql

牛回速归，赚钱重要，滨海不关赚钱的事

ljjabc

饼太大，根本吃不完

test001

土地财政依赖度太高

Hala_Madrid

整个温州大规模的新区也就温州府、龙湾府、瓯海府、乐清府这四个借着搬迁的机遇，勉强算是苍南吧！凭着05-20年这漫长的相对黄金期建起，然后各种商务区、配套马上落地，没有府衙搬家的根本起不来，温州cbd区域也多亏距离温州府距离近

Hala_Madrid

现在整个瑞安一天卖不了几套新房，怎么让开发商大规模拿地建设，没有开发商拿地建设，哪有那么多额外收入建设配套，现在全国也就杭州风采依旧半年卖地千亿。

单纯卖卖海鲜

Hala_Madrid 发表于 2025-8-15 14:34
本帖最后 ...

瓯海是把握了每一个机会
龙湾也有巨大潜力
鹿城作为温州一哥资源丰富
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莞镁

现在发展不起来了
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莞镁

第七夜 发表于 2025-8-15 13:56
瑞安滨海除 ...

这里被炒鱿鱼了吗
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