没必要过份看衰房子

20131314

在我们中国前15年，或者未来15年，我个人感觉，你买哪里的房子，住什么样的小区，什么样的楼层都是一件令人骄傲高兴的事情。论坛里总是会有些人看衰房子，吐嘈现在的房子不值钱，后面还会跌成什么样，作为一位瑞祥购房者，听了总是会有些不舒服
  假设我们80 90 后是这一代的购房主力，那么你享受到了什么？
  1：你自己的面子，当你买的房子是300+  400+ 甚至500+的价格时，你在亲戚朋友一些酒宴上都能说的出话了，而且你说的话会有人听，不会随便有人打断你
  2：主流话题，生活中总是会讨论这个问题的，不可避免的有关的，你有，你就能插得上嘴，你没有，你就只能安静了
  3：父母的面子，教子有方，儿子，女儿出息了，做父母的脸上也有关
  4：下一代的学区房，好的师资教育，就医的便利性，乡下来趟人民医院，来回两个小时在路上了。
  5：优质人脉扩展性，如果你有心可以认识很多邻居都是有点钱钱，有点资源的
  6：环境安全性，一般现在贵的小区一楼都是架空层，人车分流，小孩你就让他下去玩，安全的很不用自己屁股后面一直跟着
  7：消防，都说高层消防云梯上不去啥的，实际上，小区物业都有消控室值班，感觉印象中有起火的也都是老破小，高层的没烧过吧
  8：整洁性，你看哪里脏了不顺眼了，一个消息发给物业，基本上一天内都能给你弄干净，也不用走到路上头顶上是晒着别人的内衣内裤的吧
  9：高档感，进门保安给你敬礼，快递给你放驿站了，你让物业给你送呗，有人给你差遗，别提多舒服


  10：车位，虽然买的不便宜，每年也要管理费，但回来有的停，朋友过来和物业打声招呼临时多停一辆也是可以的，生活上也是便利的

  重要的一点，房子不是给普通人买的，没必要打肿脸充胖子，个人收入一年没有30+，或者家庭收入没有50+，或者说没有编制这种有高额公积金，工作不够稳定的可以不用买，我也不希望有人看到我说了一堆的好处觉得有道理，头脑一热也要去买，当下这一阶段劝人买房本来就不是什么积德的好事，其实收入足够高，足够稳定的话，跌个几十万根本不是什么事，没必要天天扯这些没营养的事情...

陈阳2024之不解

打了这么多字都没人回复你
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六姑娘

改善性住房享受到的舒适性，便利性，以及带来的孩子教育、玩乐、生活的便捷性，该需要享受的时候都享受到了，也不用为停车糟心。房子即使以后跌个百万都没什么不能承受的，更何况现在还没跌多少。不用太计较别人怎么看跌看衰。当然买房子还是要量力而行。
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阿古朵

字太多了，键盘侠没有耐心看的，下次注意点，言简意赅就行
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非也！非也

说的还是很有道理的，买不起房的还是买不起   不要奢望跌到你能买的起的时候

人古

这是什么意思？
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利群社会工作

看不看衰都价格摆在那
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65179873

知道了
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Дима、

我觉得现在买房的人来说 首先第一点就是要做好跌的心理建设  第二不要贷款买房 除非你是铁饭碗。买房跟买车越来越相似了 。买的越好 享受越多 ，跌不跌的 自己享受到了就行了 瑞祥再怎么跌总比安阳老城房价高 要跌也是他们先跌 ，而且作为首套房又无贷款来说的话 只要不卖 跌不跌无所谓了。无非这几年讲的最多的就是瑞祥 滨海的对比
我觉得 按现在zf的穷的程度来说 大刀阔斧是不可能的了  东安拆迁 看什么时候能拆下来吧。我个人认为起码到2040年才能发展起来。到那时候现在万松东路房子房龄也老了 。
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帝慕

第一条马上就要变成当别人知道你房子三四百万买的跌成100多万的时候，连你讲话都不想听了，毕竟连基本的判断力都没有，怎么什么盘都敢接
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Дима、

帝慕 发表于 2025-6-24 08:28
第一条马上 ...

3-400w跌成100多万的话 安阳得先跌落100w 老城区先跌到50w。 镇上先跌到30w 村里白送
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帝慕

Дима、 发表于 2025-6-24 08:32
3-400w跌成 ...

安阳现在300多的跌成100多的比比皆是，老城区50万的也不要太多，接下来哪里跌大家都明白，谁还能抗的住时间啊，村里白送就不要想了，反而可能涨价
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好长的路

参考日本呗，核心区域涨，周边降
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无氧水

错别字不计较了。第七条不认同，杭州前几年托尼家烧了三个孩子一个母亲，也是高档小区了吧

MAYOR321

是的
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好长的路

其实有一个数据很重要，就是租房。房子没人租了，房价也不会高的
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Дима、

帝慕 发表于 2025-6-24 08:38
安阳现在30 ...

对啊 你都说了安阳300多万跌到 100多w。  瑞祥能和安阳一个价？ 你只要记得 瑞祥房价会一直比安阳贵4-5千一个平方就行了
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帝慕

Дима、 发表于 2025-6-24 09:46
对啊 你都 ...

你错了，在前20年瑞祥会比安阳一直贵个四五千，但是再之后会慢慢变成贵三四千，贵二三千直到差不多，瑞祥现在也都10来年了，距离大跌不远了，现在撑得越厉害，之后跌的越厉害，安阳现在也就1万左右，瑞祥明显溢价非常严重，跌起来就会很夸张
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眼镜蛇指挥官

这不是市场供求关系决定的吗？和主观意识的看衰有多大关系？
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黄强光

路过
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