真正的下跌，是原来300万房价，跌到50-70万。

【火破】 · 发表于 2025-6-20 17:58

刚才那帖子说7年前306万的房子，现在245万成交，跌了六七十万。

这种所谓的下跌，显然还不明显。你问有些人说有没有跌，很多人会说没什么感觉，不明显。

真正的下跌，跌70%-80%才算是大跌，就是日本那种情况。。也就是原来300万的房子，大概率会跌50万--70万。。

现在这种情况还没有出现，说明真正的大跌根本还没有出现，还没有来临。

原来300余万的房子，现在算小跌250万左右，即便假设5年后或10年后，跌到50万--70万这个价位，实际也基本算是符合国际的房价收入比标准：【一套房的价格大概是当地人均5到7年的收入】

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榕树头生鲜 · 发表于 2025-6-20 18:03

随着房龄下跌的房价都是自然车损
破而后立
不破就继续拉跨
泡沫温州已经戳破了
瑞安不破是瑞安的选择
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榕树头生鲜 · 发表于 2025-6-20 18:08

对于购房者而言
实在是不需要考虑什么土拍价格建筑成本
温州那么多楼盘都选择六折七折甚至五折的
本质上就是不好卖就降
一般来说能接受这个价格就去买
而不是在这个价格基础上给自己洗脑
土拍、建造、宣传、利润
正常人买房子真的没必要自我洗脑
没有任何生意一定是稳赚不赔的
除了垄断
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【火破】 · 发表于 2025-6-20 18:10

这种所谓的7跌了59万说是捡漏的，

根本算不上捡漏。

真正大跌来临的话，现在247万来吹成捡漏，等5年后或七八年后再看是，就可能是50--70万，直接少了200余万，还会不会说以前是捡漏？？
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