董二村的房子

sssmq

孩女亮漂 发表于 2025-5-22 13:25
董二村，就 ...

价格是不贵！但除了本村人，没人会买。拆建更别想了。拆建费每平估计5000+，要150W+加上65W。
在城区现在买两套都够了。
所以除了邻居本村人，估计没人会要。

你说对就对

周田大草原对面，靠河边吗，还是里面点
来自: Android客户端

白皮书

孩女亮漂 发表于 2025-5-22 13:29
头发白了都 ...

大草原没动静了吗
来自: iPhone客户端

孩女亮漂

河边第二排
来自: Android客户端

扼守秋天

孩女亮漂 发表于 2025-5-22 16:01
河边第二排

两层的房子吗

孩女亮漂

你说对就对 发表于 2025-5-22 15:34
年轻人应该 ...

拆迁是必然的，只是时间等不起，很久很久
来自: Android客户端

孩女亮漂

白皮书 发表于 2025-5-22 15:54
大草原没动 ...

我好久没有去那里了，我不住那里
来自: Android客户端

孩女亮漂

sssmq 发表于 2025-5-22 15:36
价格是不贵 ...

我的一间半占地面积103.5平方，拆迁赔偿可不止300平方，建筑150万不够哦，反正保守估计三套稳稳的，盖那么多没用倒是真的
来自: Android客户端

扼守秋天

我想买老房子，之前看了九里的 落地房，两间连着一起卖 73万，国有土地性质。 我只要一间，房东要留两间一起卖，没谈成。  楼主的 心里预期价格还挺高的。  按照目前的城中村改造的政策， 103平安置面积应该不到300平， 按照董天的人口密度，估计也不会有多少奖励面积。  姑且按照300平安置面积计算，前几年 董二人民路造两栋大楼，当时向指挥部买面积也才2300左右一平。   所以楼主这个65万报价 已经把拆迁后的安置面积的价值算进里面了。

扼守秋天

如果找本村买的话，本村人至少有一套老房子，第二套增加的面积的话只能按照1：1的面积安置，也就是只能安置103平左右

ppo

孩女亮漂 发表于 2025-5-22 16:13
拆迁是必然 ...

你怎么知道拆迁是必然的，董二那里有什么项目经过？
要是村里牵头旧改哪个冤种敢改…
来自: Android客户端

ppo

董田拆改的希望只有东新路以东，以西不要抱有任何幻想。
来自: Android客户端

孩女亮漂

扼守秋天 发表于 2025-5-22 16:11
两层的房子 ...

是的
来自: Android客户端

孩女亮漂

扼守秋天 发表于 2025-5-22 16:23
本帖最后 ...

是占地面积103.5平方，补偿正常预算366平方，这里不是2300元，而是4000一平方，加上房屋本身价值，还有搬迁费 回迁费 ，总共算起来应该不会这么少吧
来自: Android客户端

孩女亮漂

扼守秋天 发表于 2025-5-22 16:28
如果找本村 ...

你这些说法是桥头老头老太太聊天的话吧？怎么可能会这样呢？东安已经准备拆了，你可以了解一下政策，不要相信桥头老头老太太
来自: Android客户端

孩女亮漂

ppo 发表于 2025-5-22 16:41
你怎么知道 ...

瑞安大道，A13.A14，三条路经过
来自: Android客户端

扼守秋天

1、改造房屋合法建筑占地面积大于或等于35㎡的住宅房屋安置建筑面积160－210㎡；2、改造房屋合法建筑占地面积不足35㎡的住宅房屋，按建筑占地面积与安置建筑面积比率1∶4.57—1∶6计算，房屋所有权人家庭成员在项目所在村内无其他集体土地房屋的，可按本款第（1）项标准计算安置建筑面积;3、改造房屋合法建筑面积大于上述两款安置建筑面积计算标准的，其安置建筑面积按合法建筑面积1∶1 计算；

扼守秋天

前年 我亲戚 买了一套董九的 五层楼 才48万

扼守秋天

孩女亮漂 发表于 2025-5-22 16:59
是占地面积 ...

前几年的官方土地价格：附近的民莘路，富周东路7230元，董田这边滨海大道4780元，老董田这些地方2640元。  这几年 土地价格还降低了很多了

扼守秋天

孩女亮漂 发表于 2025-5-22 16:59
是占地面积 ...

前几年的官方公布的土地价格，老董田从2300涨到了2640元，  这几年土地价格年年降