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[新闻] 总投资20亿元!瑞安这里要腾飞...

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发表于 2025-4-2 17:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
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在瑞安莘塍一块被重新定义的225亩连片土地即将“长”出一座新园区
微信截图_20250402171130.jpg
富周产业园一期效果图

近日,莘塍街道完成富周产业园一期的挂牌出让工作,出让面积为43.456亩,出让金收入为14323万元,溢价率14.374%,标志着这一总投资约20亿元的重大产业项目进入实质性建设阶段。未来,这里将要打造成现代化鞋服、机械产业集聚区。

腾笼——破旧立新,向低效土地要效益

富周产业园,这块工业用地缘何被贴上“低效”的标签?

微信截图_20250402171140.jpg
富周产业园改造前

记者了解到,富周产业园的前身为莘东产业园,位于莘塍街道周田沥以南、东新路以东、直洛沥以北,由于建设起步较早,园区发展用地接近饱和,入驻企业多为鞋服、塑料、锻压等低小散产业,土地利用率低下。

“过去这里人流、车流进进出出,看起来很忙碌,但园区实际产值、税收却不高,安全生产隐患也不少。”莘塍街道党工委委员、办事处副主任邵小治介绍。近年来,“老项目产出不高、新项目无地可用”的矛盾日益突出,为了改变这一现状,莘塍街道决定对富周产业园进行改造升级,通过优化土地要素重组,推动园区升级、产品提质、产业向“新”。

据悉,该项目是瑞安市重大产业项目,改造范围达225亩,总投资约20亿元,一期项目即将启动,涉及企业8家,改造范围43.456亩,建筑面积9.9万平方米。

在腾笼过程中,莘塍街道成立攻坚团队,打造全周期全链条服务机制。为了解决历史遗留问题,攻坚团队通过梳理“企业+村社”两个问题清单,建立“一问题一对策”机制,并同步组织市财政局、市资规局、市住建局、市东新产城开发建设投资有限公司等多元力量设立问题服务团,推动问题疏导、意见指导同步推进。

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富周产业园一期拆除中

“‘腾笼’拓空间,‘换鸟’增效益。一期腾空过程中,我们累计列明15个问题,还解决了一企业历时25年未及时办理完整建筑面积产权证的历史遗留问题。”邵小治表示,老旧工业园区改造是一次很好的契机,既可以提升工业体量、提高产业能级,又可以实现土地高效利用。在做好服务的基础上,攻坚团队加速优质企业引育,倒逼落后产能淘汰,实现“寸土”生“寸金”。

扩容——谋求蝶变,打造工业上楼典范

在腾出发展空间的同时,富周产业园还进行了扩容,打破窠臼、谋求蝶变,吸引更多优质企业入驻。

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富周产业园一期效果图

邵小治介绍,一期项目以鞋服产业为主,通过工业上楼的方式,打造高效生产空间、宜居宜业生活空间。设计方案的相关数据显示,项目新建地上计容建筑面积将达到106080平方米,在满足现状企业安置及增购需求、村集体相关安置的前提下,还将有多余建筑房源约48058平方米。
“我们计划利用辖区内鞋服类产业资源优势,重点引入鞋服类企业以及上下游产业链企业。” 邵小治表示,这种产业集群发展模式,不仅能提升空间利用效率,还将形成产业集聚效应,吸引更多优质企业关注和投资。

微信截图_20250402171232.jpg
富周产业园一期效果图

在扩容过程中,莘塍街道转变改造策略,创新采用拆分改造、分期推进方式,联合滨海新区管委会、市东新产城开发建设投资有限公司、第三方设计公司等单位,深入探讨工业园区标准厂房的设计方案,并综合考虑道路条件、企业成熟度等因素,将原计划整体改造的225亩土地,科学划分为43.456亩一期工程和其他后续项目。

据悉,富周产业园一期项目预计2026年10月竣工,达产后将新增产值7亿元,创税收4000多万元,助力鞋服轻工产业集聚发展。同时,该项目还将带动周边地区的经济发展,提升村容村貌,增加人气,实现产业与生态的和谐共生。

“我们期待着这座风貌与功能齐聚、产业与品质双优的样板工业园区能够崛地而起,为莘塍乃至全市的产业升级和经济高质量发展注入新的活力。”邵小治说。

发表于 2025-4-2 17:26 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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还不如拆了迁走
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发表于 2025-4-2 18:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
瑞安论坛APP下载!
一点一点拆,要拆到什么时候,人民路以下都拆,下次拆上面,这样加宽了路还提升效率,这路就不会天天堵车了,大车下去也不会怕转不了弯。
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发表于 2025-4-2 18:25 | 显示全部楼层 | 来自浙江
要协商好,不然拆完建设完,企业没回来,损失更大。。。
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发表于 2025-4-2 18:35 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
莘塍又要起飞了
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发表于 2025-4-2 18:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
我们西部什么时候起飞
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发表于 2025-4-2 19:02 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

温泉小镇嘎了
不好飞了
等瑞湖高速全通车了
看看政府会不会垂怜我们
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发表于 2025-4-2 20:37 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
小家子拆迁
来自: iPhone客户端
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发表于 2025-4-2 20:39 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
珍爱生命,远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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发表于 2025-4-2 23:56 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
好像还有一家没拆啊!有大神知道这一家不拆的原因吗?富周路可以通到东新路了,迈出了一步!
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关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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发表于 2025-4-3 00:12 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
看到起飞腾飞,基本上就划走。
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发表于 2025-4-3 09:35 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2025-4-3 10:01 | 显示全部楼层 | 来自河南
要拆到什么时候啊                                                                                                                                                                                 
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发表于 2025-4-3 10:04 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

富周路原来没有通到东新路?
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