瑞安一小区拉横幅！刚交付不久…

白纸上涂鸦 · 发表于 2024-12-6 14:50

近日，瑞安塘下百盛珑悦小区的业主们向温州零距离栏目反映，他们小区于一个多月前交付，交付时水、电、燃气都不通，直到现在还是没通自来水，严重影响到了他们的正常装修，他们质疑为什么没有“三通”的住宅会交付到他们手上，同时也希望相关部门尽快帮助他们解决不通自来水的难题。

今年十月底是瑞安塘下百盛珑悦小区交付的日子，几百户业主终于收到了自己盼望已久的新房。业主们说，为了能在明年春节前顺利入住自己的新房，不少业主收房后就马上安排装修公司进行装修。可是，装修师傅进场才发现，新房水、电、燃气都不通。

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业主张女士：当时房子收过来，他们（房开方）也没有说这个房子没有水，没有电，没有燃气。到了我们收房过了一个星期，要进场装修房子的时候，让物业开水开电，他们说这些都没有通。他们没有达到交房的标准和居住标准，怎么能把这个房子交给我们？

据张女士介绍，由于三通变成了“三不通”，他们的装修进度受到了很大的影响。为了尽快启动装修，他们找到了房开项目部的工作人员询问何时通水通电。

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业主张女士：前几天刚通了电，燃气也是前两天刚通，现在水还是没有准确的回答。今天问就是下午装，明天问还是下午装，后天问也是永远是下午装，永远是时间不确定。所有的工程需要打孔也是需要水，铺地水泥也是需要用水，砌墙也用水，（没有水）你就完全不能动工。

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张女士的新房在二楼，为了不耽误装修进程，张女士无奈之下租用了一个抽水机，到住宅小区旁边的小河里取水用于装修。记者在张女士家里看到，装修师傅正在进行水电的安装，一根水管连接着放在一楼的抽水机，装修现场有几个用于装水的水桶。在张女士房子外的消防栓，记者扭开阀门发现有水，但是从三楼起消防栓内也没有水。

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业主张女士：搞装修的人说可以抽，我们就说去租一个这个机器过来。因为它是加油的，没有油了，人要过来去加油，各方面都比较耗人，耗材耗力，心力交瘁。（我看河水并不是很干净，对装修质量有什么影响吗？）河水是碱性的，可能会有一定的腐蚀性。

业主朱先生告诉记者，他本来想早点装修好争取过年在新家里过，可是没通自来水，装修进度受到了影响，他不理解为啥水电和燃气都不通，就把房子交付到了他们的手上。

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业主朱先生：我们都不知道（三不通），你交付最起码要有水有电才能交付，为什么水没有电没有就交付了呢？

业主们告诉记者，11月28日瑞安市住建局塘下分局徐局长也来到该小区，对小区不通水的情况进行询问，要求约谈房开方，但是至今也没有什么下文。

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对于新房在“三不通”的情况下为什么可以通过验收并交付业主，记者电话联系了瑞安市住建局建设工程质量安全监督站站长蔡寿富。蔡寿富告诉记者，住建部门主要是对建筑物结构和设施管线进行功能性试验，至于水电是由水务部门和电业部门进行专项验收。

瑞安市住建局建设工程质量安全监督站站长蔡寿富：（我们住建部门只是对房屋的结构方面进行验收是么？）我们住建部门主要是对建筑物结构，你刚刚说的这部分内容。第二部分是对建筑物内的管线等设施进行功能性试验，确保它能正常使用。（那也就是在功能性检测的时候，它的通水等方面都是可以的是么？）是的，它是通过临时变压器，临时的水进行功能性试验。

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记者从市住建部门相关处室了解到，商品房竣工验收要达到通水通电功能。交付使用要根据商品房买卖合同约定执行。就在记者采访结束时，记者碰到了瑞安市自来水公司的几名工作人员。工作人员告诉记者，该小区已经具备通水条件，他们正在运送经过检测的水表，接下来就可以陆续安排为业主安装，水表安装完成之后就可以通自来水了。