维权遇到困难，瑞安市京福路与仙桥路口的房子在s3项目遭遇非法行为

权杰 · 发表于 2026-10-8 11:35

还有没有不充，怕是证据不足
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lxjjcx · 发表于 2026-10-8 12:24

这个应该是居民房吧！怎么还要租金补偿，想钱想疯了吗？这样搞那居民房拆迁随便找个亲戚签个租房合同年租金几十万找政府赔偿那不爽歪歪
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人古 · 发表于 2026-10-8 13:37

这个维持了这么久，一点动静都没有。
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yhm__123456 · 发表于 2026-10-9 06:05

法庭上，人家就提了一个要求：看监控

吴阿秀 · 发表于 2026-10-9 07:32

新闻怎么都没有更新一下
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yhm__123456 · 发表于 2026-10-10 06:12

暗香残留发表于 2026-3-26 10:59
看了你的视 ...

主体房2018年是危房原址重建，有建设工程规划许可证，合法审批。南首两间房早于1983年就存在，属历史形成。最高法有判例明确：因历史原因未办证的房屋，没有充分证据证明是违建的情况下，不宜直接认定为违建。认定违建要走法定程序，不是网上说说就算的。

https://v.douyin.com/N3Ih2Rp4J0M/

yhm__123456 · 发表于 2026-10-10 06:15

暗香残留发表于 2026-3-26 10:59
看了你的视 ...

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https://v.douyin.com/N3Ih2Rp4J0M/

yhm__123456 · 发表于 2026-10-11 06:19

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yhm__123456 · 发表于 2026-10-11 07:27

暗香残留发表于 2026-3-26 11:28
看他视频里 ...

南首两间一层房早于1983年就建成，属于历史形成的老房子。是不是违建，要依法认定，要走法定程序，要有证据。不是看一眼照片就能定性的。
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yhm__123456 · 发表于 2026-10-11 08:34

拆迁户怎么看

yhm__123456 · 发表于 2026-10-11 19:05

本帖最后由 yhm__123456 于 2026-10-11 19:16 编辑

法庭上，人家就想看看监控到底拍到了什么

2026年9月4日，瑞安市人民法院开庭审理了一起故意毁坏财物案。

人家的房子，2026年2月27日被人破坏了。所有门窗被拆走，所有电线被剪断，开关、插座、灯全被取走。房子变成了一个空壳。

报警了，立案了，人也抓了，开庭了。

法庭上，人家就提了一个要求：看监控。

被告人只承认拆了几扇窗。电线是谁剪的？开关是谁拆的？灯是谁取走的？他说不知道。

但监控录像是存在的。办案单位已经调取了，也通过监控锁定了被告人。监控里到底拍到了什么，人家想看看。

不是要干扰审判，就是想核实事实。被害人有权知道案件的全部真相。

法律面前，证据说了算。

一生何求2027 · 发表于 2026-10-11 19:36

这兄弟要是能成功，也是奇才
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人古 · 发表于 2026-10-11 19:43

现在怎么新闻都没有更新了，都没有新的新闻。
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yhm__123456 · 发表于 2026-10-12 08:53

梁益鑫发表于 2026-3-26 20:03
楼主既然认 ...

你说人家无理，哪里无理？评估报告不用收益法，这是不是事实？补偿清单里3层双面临街两间店铺比6层单面临街一间店铺补偿还低，这是不是事实？人家依法走维权，哪里无理了？请律师告，人家也在走法律程序，网上发声和依法维权不矛盾。

yhm__123456 · 发表于 2026-10-12 08:54

梁益鑫发表于 2026-3-26 20:03
楼主既然认 ...

yhm__123456 · 发表于 2026-10-12 08:56

法庭上，人家就想看看监控到底拍到了什么

yhm__123456 · 发表于 2026-10-13 05:58

问不问都一样?

吴阿秀 · 发表于 2026-10-13 06:35

是的是的，维权把困难的
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济淼 · 发表于 2026-10-13 07:32

删了吧，钉子户无理取闹
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yhm__123456 · 发表于 2026-10-14 08:09

thrive 发表于 2026-3-27 08:34
现在房价这 ...

第二次评估报告写在纸上的是125万左右（含土地、装修）、房屋重置成新价约13万、适当的一楼店铺经营补助，所以写在评估报告上的总计约138万加上一楼适当的店铺经营补助。

但是，总价是评估报告上的138万左右、适当的一楼店面经营补助，再加上征收方电话里口头说的补偿，分签和不签两种情况：如果签协议，就给签约奖励35平方米，还有搬迁费、过渡费等，加上口头说的补偿，总共约210万左右——比原来的214万还低了4万左右。如果不签协议，就不给签约奖励35平方米，只有搬迁费、过渡费等，加上口头说的补偿，总共约180万左右。签和不签，差30万左右。
还有一个坑：评估报告里写的是“适当的一楼店铺经营补助”，这句话没有任何法律约束力。“适当”是建议性表述，不是法定义务，征收方可以给，也可以不给，给多少全凭他们说了算。征收方电话里口头说的补偿，同样没有法律约束力。大家在谈的时候，一定要让他们把这些变成白纸黑字的法定补偿项目，否则就是空头支票。

房价是跌了，但人家这房子租金稳定不跌。京福线是国道，民莘西路人气旺，交叉口第一间，双面临街两间店铺，比虹桥路那种纯商业街稳定多了——虹桥路商铺这几年租金下降明显，那是纯商铺的缺点。人家这房子是“国道+人气道路”双保险，租金长期稳定。

法律依据：一、《土地管理法》第六十二条第六款鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅；二、2025年中央一号文件支持农户住房出租盘活；三、党的二十届三中全会决定允许农户住房出租盘活；四、农业农村部农经发〔2019〕4号支持出租盘活；五、浙江省农业农村厅浙农经发〔2025〕5号支持出租盘活。加上《房地产估价规范》规定，有稳定收益的房产应当用收益法评估。

补偿里口头说的钱，大家注意防范是个坑。

https://v.douyin.com/7I3b2iAfoyc/

[曝光] 维权遇到困难，瑞安市京福路与仙桥路口的房子在s3项目遭遇非法行为