滨海约58亩地块天瑞&启屿置业拿下！瑞安再迎“四代宅”！

车来车往 · 发表于 2026-5-9 19:15

继昨日“瑞安市莘塍东单元02-29地块”出让成功后，今日滨海新区又有一宗商住地块名花有主，该地块将规划第四代住宅，看点颇多。此外，这也是瑞安今年目前已出让的最大商品房地块。

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该地块即瑞安市莘塍东单元(0577-RA-BH-06)03-14及03-13-D地块，总出让面积39038.81（约58.56亩），经95轮竞价，由浙江天瑞房地产开发股份有限公司、苏州启屿置业有限公司以总价61010.34万元竞得，成交楼面价约8226元/㎡，溢价率32.03%。

地块详情

本宗地块位于莘塍街道，周田沥以南，富周东路以北，文德路以东，滨海大道以西。

地块现状为农田，其南侧与已交付的新湖秋月直线距离不足300米。地块位置图地块呈长条形形状分布，规划容积率为1.9（适宜值）至2.5，且规定新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，意味着项目未来很可能打造高层或小高层住宅。地块实景图另外，根据规划条件，这也是一宗按照“第四代住宅”打造的地块，在居住舒适度、安全性上向“好房子”建设靠拢，具体表现为：

1、可设置空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊。

2、住宅层高不小于3.15米，楼板的厚度不小于0.15米，实施楼板一体化浇筑。

3、套型面积大于140平方米的复试住宅，其客厅、起居室挑空部分层高大于4.2米且不大于6.4米，且水平投影面积不大于30平方米。

更多地块指标如下——

ppo · 发表于 2026-5-9 19:23

起价4735，溢价32%，为什么会是8000多？来自: Android客户端

小月红 · 发表于 2026-5-9 19:24

姜忠又赚几千万牛逼来自: Android客户端

开心骑大猪 · 发表于 2026-5-9 19:26

这一圈将是瑞安新的富豪区，这区域的品质目前是瑞安天花板来自: iPhone客户端

一抹、淡笑 · 发表于 2026-5-9 19:44

我觉得中瑞与天瑞中间的地块位置才最好来自: Android客户端

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-5-9 20:00

多卖几块地
老城区一堆项目等着开工

ppo · 发表于 2026-5-9 20:16

一抹、淡笑发表于 2026-5-9 19:44
我觉得中瑞 ...

什么时候拍来自: Android客户端

Renyi · 发表于 2026-5-9 20:16

一抹、淡笑发表于 2026-5-9 19:44
我觉得中瑞 ...

中间是住宅吗？来自: iPhone客户端

各有所长 · 发表于 2026-5-9 20:59

挨得人民医院方便过去吗？来自: Android客户端

中年卢瑟 · 发表于 2026-5-10 08:17

建议以后别卖地

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单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-5-10 08:36

中年卢瑟发表于 2026-5-10 08:17
建议以后别 ...

在花钱上竞争关系
卖地是赚钱的
老城区嗷嗷待哺呢

开心没一每 · 发表于 2026-5-10 11:06

挺好来自: Android客户端

周湖人 · 发表于 2026-5-10 11:36

好的来自: Android客户端

纯粹理性批判 · 发表于 2026-5-10 12:02

一抹、淡笑发表于 2026-5-9 19:44
我觉得中瑞 ...

这附近是不是就只剩四块地了，卖完就没有了。

阿木123 · 发表于 2026-5-10 12:02

是的来自: Android客户端

一抹、淡笑 · 发表于 2026-5-10 12:10

纯粹理性批判发表于 2026-5-10 12:02
这附近是不 ...

住宅用地能出让的就这几块了青创大楼也要盖了轻轨站旁外立面应该不会差来自: Android客户端

无敌大牛 · 发表于 2026-5-10 13:25

这几年，围绕S2建设了，不能让S2空载，就算建工业区也要，开发，聚人气来自: Android客户端

利群社会工作 · 发表于 2026-5-11 01:07

很好来自: Android客户端

戴瑞的戒指 · 发表于 2026-5-11 08:57

发财来自: Android客户端

MAYOR321 · 发表于 2026-5-12 10:03

可以来自: iPhone客户端

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