请教，买人防车位20年使用权过后，就不是你的吗？

cybzhh · 发表于 2026-4-17 09:10

如题，人防车位20年后会被收回吗？要用的话要再卖吗？

来自: Android客户端

cybzhh · 发表于 2026-4-17 09:14

人防车位只有20年的使用权，到期后会被国家收回吗？业主再使用的话需要再购买吗？
来自: Android客户端

百宝箱 · 发表于 2026-4-17 09:16

收回应该不会，给钱是逃不掉，就如房子，车位，有时候深入研究想一想也可怕，房贷30年，使用权70年，房屋使用寿命50年，这些文字博大精深。
来自: Android客户端

cybzhh · 发表于 2026-4-17 09:20

人防车位没有证，房子虽然有70年产权，但是有证，有物权法保护！所以很纠结，万一20年后被国家收走了，还不如去租车位，一年5000，20年手才10万，比车位便宜
来自: Android客户端

zcwgh · 发表于 2026-4-17 10:09

小区地下室车位？
来自: iPhone客户端

我是业主d · 发表于 2026-4-17 10:09

cybzhh 发表于 2026-4-17 09:20
人防车位没 ...

我们现在买的车位都没有证的
来自: iPhone客户端

陈阳2024之不解 · 发表于 2026-4-17 10:20

cybzhh 发表于 2026-4-17 09:20
人防车位没 ...

现在普通车位也是没有证的，基本上都是发票
来自: iPhone客户端

陈阳2024之不解 · 发表于 2026-4-17 10:21

和平年代了，人防车位和普通车位区别不大
来自: iPhone客户端

cybzhh · 发表于 2026-4-17 10:30

豆包上查的资料，人防车位20年后，每个月要交200元左右嗯租金，才能用

一、产权 vs 人防（一眼看懂）

- 产权车位- 有独立《不动产权证》
- 70年产权（跟住宅一样）
- 到期自动续期（《民法典》359条）
- 可买卖、继承、抵押、出租
- 费用：只交管理费（30–60元/月）
- 人防车位- 无产权证，只有使用权
- 最长20年，到期要重新租、重新交钱
- 不能继承、不能抵押
- 费用：租金+管理费（180–280元/月）

五、一句话总结

产权车位=永久私有、70年自动续期、每月只交几十元管理费；人防车位=20年租期、到期重租、每月200左右。

来自: Android客户端