维权遇到困难，瑞安市京福路与仙桥路口的房子在s3项目遭遇非法行为

yhm__123456 · 发表于 2026-10-14 08:11

thrive 发表于 2026-3-27 08:34
现在房价这 ...

yhm__123456 · 发表于 2026-10-14 08:13

thrive 发表于 2026-3-27 08:34
现在房价这 ...

第二次评估报告写在纸上的是125万左右（含土地、装修）、房屋重置成新价约13万、适当的一楼店铺经营补助，所以写在评估报告上的总计约138万加上一楼适当的店铺经营补助。

但是，总价是评估报告上的138万左右、适当的一楼店面经营补助，再加上征收方电话里口头说的补偿，分签和不签两种情况：如果签协议，就给签约奖励35平方米，还有搬迁费、过渡费等，加上口头说的补偿，总共约210万左右——比原来的214万还低了4万左右。如果不签协议，就不给签约奖励35平方米，只有搬迁费、过渡费等，加上口头说的补偿，总共约180万左右。签和不签，差30万左右。
还有一个坑：评估报告里写的是“适当的一楼店铺经营补助”，这句话没有任何法律约束力。“适当”是建议性表述，不是法定义务，征收方可以给，也可以不给，给多少全凭他们说了算。征收方电话里口头说的补偿，同样没有法律约束力。大家在谈的时候，一定要让他们把这些变成白纸黑字的法定补偿项目，否则就是空头支票。

房价是跌了，但人家这房子租金稳定不跌。京福线是国道，民莘西路人气旺，交叉口第一间，双面临街两间店铺，比虹桥路那种纯商业街稳定多了——虹桥路商铺这几年租金下降明显，那是纯商铺的缺点。人家这房子是“国道+人气道路”双保险，租金长期稳定。

补偿里口头说的钱，大家注意防范是个坑。

yhm__123456 · 发表于 2026-10-15 06:04

本帖最后由 yhm__123456 于 2026-10-15 06:12 编辑

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yhm__123456 · 发表于 2026-10-15 06:15

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吴阿秀 · 发表于 2026-10-15 07:43

我也想有点困难
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thrive · 发表于 2026-10-15 10:06

还没解决吗
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thrive · 发表于 2026-10-15 10:06

yhm__123456 发表于 2026-3-6 12:03
报告在“估 ...

法律知识很懂
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人古 · 发表于 2026-10-15 14:12

太困难了，维权到现在一点动静都没有。
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水流山高 · 发表于 2026-10-15 15:09

到最后还是他输，闹的越厉害输的越惨烈
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yhm__123456 · 发表于 2026-10-16 08:32

法庭上，被害人想看监控，合理吗？

问大家一个问题：法庭上，被害人要求看监控录像，这个要求合理吗？

2026年9月4日，瑞安市人民法院开庭审理了一起故意毁坏财物案。人家的房子被人破坏了，案子开庭了。

法庭上，人家就提了一个要求——看监控。

为什么？因为被告人只承认了部分行为。他承认拆了几扇窗，但电线、开关、灯，他不认。

监控录像早就调取了，也通过监控锁定了被告人。但监控里到底拍到了什么，被害人能不能看？

人家不是为了别的，就是想核实事实真相。被害人有权利了解案件事实，这是法律赋予的权利。

大家觉得，这个要求合理吗？

济淼 · 发表于 2026-10-16 10:46

水流山高发表于 2026-10-15 15:09
到最后还是 ...

这帖子看着烦，删了好，钉子户无理取闹
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yhm__123456 · 发表于 2026-10-16 13:40

法庭上，被害人想看监控，合理吗？

yhm__123456 · 发表于 2026-10-17 08:08

thrive 发表于 2026-3-27 08:34
就是在耍无 ...

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yhm__123456 · 发表于 2026-10-18 08:24

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人古 · 发表于 2026-10-18 08:45

这个唯品怎么这么难？大家都没当回事吗？
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yhm__123456 · 发表于 2026-10-19 07:00

房子成空壳

yhm__123456 · 发表于 2026-10-26 06:57

thrive 发表于 2026-3-27 08:35
集体的都有8000

8000元一平是安置面积回购价，不是天上掉下来的。奖励是好事，但要看跟什么比。

从土地所有权来说，集体土地和国有土地有根本区别。国有土地所有权归国家，个人只有使用权，而且有些有年限。集体土地所有权归本集体经济组织成员集体所有，不是国家的。个人作为集体成员，对宅基地享有使用权，这个使用权没有期限限制，可以一直用下去、一直产生收益。

这意味着什么？意味着集体土地上的房子，只要房子在，土地使用权就在，租金收益就一直在。有些国有土地到期了要续期、要交钱，集体土地没有这个问题。

奖励那点面积，跟几十年持续租金收益比，少多了。不把租金算进去，就是亏。

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人古 · 发表于 2026-10-26 10:14

维权了这么久，还没有动静。
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yhm__123456 · 发表于 2026-10-26 12:08

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thrive · 发表于 2026-10-26 14:23

维权能成功吗
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[曝光] 维权遇到困难，瑞安市京福路与仙桥路口的房子在s3项目遭遇非法行为