破产！瑞安这块地易主，6500万被拍下！

白纸上涂鸦 · 发表于 2025-1-20 17:04

近日，马屿镇二号地块酒店商业房地产开发建设项目工程建筑施工许可证发布注销公告。由于浙江旌逸缤纷五洲置业有限公司被法院裁定破产，该公司申领的该项目建筑施工许可证依法注销。

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2024年，该项目在阿里资产平台进行过三次拍卖，评估价1.2503亿元，起拍价1.0002亿元，流拍降价两次后第三次以6500万元成交。据悉，马屿镇二号地块酒店商业房地产开发建设项目由浙江旌逸缤纷五洲置业有限公司于2017年以总成交价5600万元竞得，计划打造为马屿广场商业综合体。

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区位示意图

地块于2019年开工，原定于2022年竣工交付，后因开发商资金断裂导致项目于2022年1月停工。截至目前，该项目已完成桩基工程、支护体系、地下室防水等。

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图片源于阿里拍卖平台

拍卖公告显示，马屿镇马北村土地使用权及在建工程先后被瑞安市人民法院、上海市第二中级人民法院查封，具体拍品分为以下两部分：

01土地使用权

土地面积：17425. 91㎡
评估值：3376万元
具体情况：
已登记产权证号：浙（2020）瑞安市不动产权第0045462号；
登记日期：2020年9月28日；
权利性质：出让；
权利类型：国有建设用地使用权；
使用期限：2018年1月30日起2058年1月29日止
权属及限制状态：有查封，无抵押。
附记：自取得项目房屋所有权首次登记之日起，自持建筑面积不低于50%不少于5年，不可分割销售。

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02在建工程项目

名称：瑞安市马屿镇二号地块酒店商业房地产开发建设项目
建筑面积：26138.45㎡（另地下室面积14228.86㎡）
评估值：9127万元
现状：拟建设一商业综合体，其中主楼为5层，裙楼为2-3层，地下为1层。已完成桩基工程、支护体系、地下室防水等。
根据瑞安市住房和城乡建设局意见，因建设单位或施工单位发生变更，买受人需重新办理《建筑工程施工许可证》。
根据瑞安市马屿镇人民政府意见，要求该标的物地块功能保持不变，定位仍为马屿商业综合体，并满足原来的自持建筑面积、年限等要求。