楼面价1800元/㎡！唐老板竞得瑞安这宗宅地…

车来车往 · 发表于 2024-9-5 17:00

本帖最后由网站编辑05 于 2024-9-5 17:06 编辑

今天早上，瑞安土地市场传来好消息，一宗住宅地块成功出让！瑞安市南滨西单元05-35地块公开出让部分，该地块起始总价8041.97万元，起拍楼面价约1800元/㎡。该地块经过1轮报价，被个人唐老板竞得，成交总价8041.97万元，成交楼面价约1800元/㎡。

微信截图_20240905165910.jpg

地块位于南滨街道云江机械创业园西南侧，南临温州绕城高速，北接G322国道。

微信截图_20240905170104.jpg

区位示意图

地块周边以村落、农田和工业园区为主。最近的一个商品房项目是永宁雅居，直线距离约2公里，与金茂悦相距约3.2公里。区位示意图这是一宗带协议出让地块，其中安置房由竞得者代建，约占一半面积。

微信截图_20240905170147.jpg

代建要求

本宗地拟实行带方案出让。项目公开出让部分竞得人需根据该地块的总平面及代建位置示意图和供地勘测定界图代建该项目协议出让部分，分摊用地面积16734.805㎡，代建建筑面积≤41837㎡（其中住宅建筑面积≤40678㎡，商业建筑面积≤1159㎡）。

代建部分的住宅位于地块南侧7#至10#，户型套型面积约为129㎡和139㎡（含公摊面积），129㎡户型共96户，139㎡户型户数共198户；商业建筑位置沿经13#路布置。代建建筑和出让地块建筑，统一设计，统一施工，统一建设标准，代建建筑工程造价为4500元/㎡。（按地上计容建筑面积计算，含每户一个车位），详见代建合同。

安置房代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由商品房用地竞得人商品房用地竞得人与瑞安市南滨街道大池头村股份经济合作社、瑞安市南滨街道蔡桥村股份经济合作社、瑞安市南滨街道南爿村股份经济合作社双方按签订的安置房代建协议执行。安置房代建协议由瑞安市南滨街道办事处负责把关。