972套！瑞安一新地块效果图流出......

车来车往 · 发表于 2024-8-16 17:39

今年1月
塘下中心区新坊地块出让成功
由浙江博胜置业有限公司
以底价33649.58万元拿下
成交楼面价7000元/㎡

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区位示意图

近日，该地块与新坊社区城中村建设项目总平面图和建设工程规划许可领出批前公示，效果图也随之出炉~

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效果图

项目详情

该地块位于塘下中心区新坊村，北至货场路，西至新访西河、塘松路，南至广场东路，南面毗邻碧桂园天玺、天瑞尚城等住宅小区，同时与塘下全民健身中心、塘下游乐园、塘下公共服务中心等城市核心配套、市政单位咫尺相邻。

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效果图

根据总平面图显示，该项目由20幢高层组成，住宅总套数972套，其中出让住宅368套，代建住宅604套。

项目经济技术指标为：D-3-1、D-3-7地块（住宅用地）建设用地面积46776.62㎡，地上建筑面积142819.85㎡，地下室面积42987.71㎡，架空层面积5223.75㎡，容积率3.053，建筑占地面积11694.16㎡，建筑密度25%，绿地面积16410.72㎡，绿地率35%。

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效果图

该地块还包含一宗教育用地，配建幼儿园占地面积5.47亩，办学规模6个班。幼儿园建设用地面积3646.86㎡，地上建筑面积3214.8㎡，容积率0.88，建筑占地面积1093㎡，建筑密度30%，绿地面积1102.3㎡，绿地率30%。

代建情况

根据出让公告，代建住宅位于地块西侧8#楼2至15层共28套，9#至20#楼整幢，户型面积约为125㎡、140㎡、165㎡(含公摊面积)，代建住宅配套地下停车泊位靠代建住宅就近布置。村级服务设施建筑位置沿塘松路、广场东路布置。

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效果图

代建建筑工程造价为5500元/㎡（按地上计容建筑面积计算，含车位每户1个车位）。

代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理；代建建筑面积≤94749.02㎡，其中代建安置住宅建筑面积≤91503.63㎡，代建安置村级配套用房建筑面积≤3245.39㎡。

另外，地块也需配建人防工程和居家社区养老服务设施。