曝光！瑞安多个小区要整改！

车来车往 · 发表于 2024-6-26 15:04

日前，市住建局物业科联合局纪检监察部门，会同相关镇街和社区，开展全市住宅小区公共收益治理抽查行动。此次行动覆盖了莘塍、安阳、锦湖、玉海4个街道的6个住宅小区，并针对发现的问题发放6份整改通知书，旨在加强住宅小区公共收益管理的透明度和规范性，确保业主权益得到有效保障。

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抽查行动中，检查组发现部分小区在公共收益管理方面存在一系列共性问题：部分小区未能如实上报公共资产和公共收益，包括将物业用房作为店面出租、全体业主共有的商铺和停车位等出租的收益未纳入统计；小区支出审批流程不规范，未在发票上签署经办人、证明人、审核人姓名及同意支付意见，同时缺乏财务收入支出的分类登记记录。

检查人员还发现，各业主委员会普遍存在未妥善保存《管理规约》和《业主大会议事规则》等问题。此外，财务公开公示的执行也不规范，部分小区公示周期超过一年，未能及时将财务情况向业主公开。更令人担忧的是，个别小区尚未开通业委会公共账户，严重影响了财务管理的透明度和效率。

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针对上述问题，市住建局物业科相关负责人强调，各镇街、社区需在下一步的抽查行动中予以重点关注，确保各项问题得到及时整改。同时，要求各小区务必在6月底前完成2023年的财务公示工作，并将相关照片发送至所属社区。

下一步，市住建局将继续加大监管力度，推动全市住宅小区公共收益管理规范化、透明化。同时，也呼吁广大业主积极参与小区管理，共同监督公共收益的使用情况，共同维护自身的合法权益。