总起拍价5.17亿！瑞安挂牌两宗宅地

白纸上涂鸦

今日，瑞安挂牌两宗宅地，分别位于滨海新区和塘下中心区，总起拍价51746.63万元。

瑞安市莘塍东单元03-30地块，位于滨海新区星火村，出让面积15440.53㎡（约23.16亩），起拍总价18097.05万元，起拍楼面价11162元/㎡，打造低密墅类住宅；



瑞安市城市北部组团中心区 D-1-6、D-3-1、D-3-7 地块公开出让部分地块，位于塘下中心区，出让面积19391.11㎡（约29.08亩），起拍总价33649.58万元，起拍楼面价7000元/㎡。




01

瑞安市莘塍东单元03-30地块

瑞安市莘塍东单元03-30地块位于滨海新区民莘东路以北，文德路以西，直洛沥以南。地块东临新湖秋月，南面与滨海实验小学隔河相望。


地块位置图

地块容积率＞1.0，≤1.05，建筑层高≤18米，未来将打造纯墅类低密度住宅区，填补片区此类住宅空白。同时，地块地下空间可设置住宅其他功能用房，建筑面积≤9264㎡，意味着住宅地下空间可以拓展利用。


地块实景图

地块总占地面积15440.53㎡（约23.16亩），起拍总价18097.05万元，起拍楼面价11162元/㎡。

此外，本宗地块还需配建人防工程和居家社区养老服务设施。

竞拍时间：2024年1月12日9时10分。



02

瑞安市城市北部组团中心区

D-1-6、D-3-1、D-3-7 地块公开出让部分

本宗地拟实行带方案出让，地块总用地面积50423.48（约75.64亩），为旧村改造地块，其中公开出让19391.11㎡（约29.09亩），剩余46.55亩以国有划拨方式供给瑞安市塘下镇新坊村股份经济合作社，由公开出让竞得人代建。


地块实景图

地块位于塘下中心区新坊村，北至货场路，西至新访西河、塘松路，南至广场东路。


地块位置图

地块南侧汇聚塘下中心区高端住宅楼盘，包括碧桂园天玺、天瑞尚城等，同时与塘下全民健身中心、塘下游乐园、塘下公共服务中心等城市核心配套、市政单位咫尺相邻。

地块起拍总价33649.58万元，起拍楼面价7000元/㎡。

代建要求

代建住宅位于地块西侧 8#楼 2 至 15 层共 28 套，9#至 20#楼整幢，户型面积约为 125㎡、140 ㎡、165㎡(含公摊面积)，户型分别不少于 44 套、311 套、249 套，代建住宅配套地下停车泊位靠代建住宅就近布置。村级服务设施建筑位置沿塘松路、广场东路布置。

代建建筑工程造价为5500元/㎡（按地上计容建筑面积计算，含车位每户1个车位）。

代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理；代建建筑面积≤94749.02㎡，其中代建安置住宅建筑面积≤91503.63㎡，代建安置村级配套用房建筑面积≤3245.39㎡。

无偿配建要求

配建幼儿园位于 D-1-6 地块，占地面积5.47亩，办学规模6个班，建筑面积≥3214.8㎡，绿地率≥30%，配建幼儿园工程的建筑造价（含土建、安装）不少于每平方米 3200元，差额由建设单位承担补足责任。建设项目验收合格后，配建幼儿园无偿移交给教育行政部门或教育行政部门指定的公办幼儿园。

此外，本宗地块也需配建人防工程和居家社区养老服务设施。

竞拍时间：2024年1月12日10时40分。

单纯卖卖海鲜

年底发奖金
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自信仰

莘塍街道领导在12月8晚，在仙甲党代会上说。仙甲13年的，征地补偿安置协议，是假的，瑞府感造签假协议。请问，这是什么后果，莘塍街道领导′真感说，
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单纯卖卖海鲜

豆腐干豆腐干的卖地
被外地人看到会笑我瑞安格局小
胆子大一点
直接200亩划起来
搭配个800亩的公园
这才是公园边的高端住宅
而不是工业区边的房子
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YEzy

外地人笑不笑没关系
被吃里扒外的山头佬笑就丢人了
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陈阳

自信仰 发表于 2023-12-13 17:31
莘塍街道领 ...

这种人升不上去的，因为大家都是黑的。
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单纯卖卖海鲜

YEzy 发表于 2023-12-13 18:05
外地人笑不 ...

你又是哪里的东西
吃里扒外的意思你理解了吗
拿来乱用？
意思是接受这一方面的好处，却为那一方面卖力
请告诉我谁给我好处了
我又为谁卖力？
都靠你这样的低能儿意淫？
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huairen0315

秋月都卖成这样了，还有人会一万多拿地吗？我怎么觉得又是城投拿地，房地产公司来代建。
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鸡鸡复唧唧

直接起飞
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穆6

了解了
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出版商a

滨海拍个地，又有人工业区工业区的叫，真酸
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劣根

出版商a 发表于 2023-12-13 22:59
滨海拍个地 ...

你们那里有进展吗？

85338500

可以抵押贷款呀
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七公里

这些不算耕地？？
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情迷江南

听说03-30地块是南洋的，被换了咋回事


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