瑞安5宗闲置土地拟被收回！涉及这些项目…

旧年旋律 · 发表于 2025-4-22 17:21

近日，瑞安市自然资源和规划局发布《关于收回收购存量闲置土地价格公示》，涉及瑞安5宗闲置土地。
此次对闲置土地的处理是基于自然资源部发布的《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）相关规定，市资规局将根据地方政府专项债券资金申请情况，分批实施收回收购。

以下为拟收回收购地块详情↓↓

微信截图_20250422171845.jpg

下面来看地块详情。

1 瑞安市温州市域铁路S2线汀田车辆段上盖开发地块（南区）

S2线汀田车辆段上盖开发地块（南区）于2022年5月11日，以底价约12亿元，被温州市轨道交通置业有限公司竞得，综合楼面价约5286元/㎡。地块位于滨海新区汀田街道，规划路以东、文华路以南，占地78167.64㎡，建面约357162㎡，其中住宅约217381㎡，商业面积约5200㎡。

微信图片_20250422172010.jpg

该地块原定于2024年12月30日开工，但据网络问政平台官方回复，地块开工时间按温州市轨道交通置业有限公司与瑞安市签订了土地出让的补充协议顺延，具体时间未对外公布。

目前，S2线汀田车辆段上盖21万方超大平台已封顶，正在推进上盖匝道和附属道路工程的相关建设工作，上方住宅、商业、学校等建筑主体尚未动工。

2 瑞安市仙降北单元城区05-71地块

2024年7月，仙降北单元城区05-71地块由瑞安市云江资产经营服务有限公司（控股方：瑞安市产业发展集团有限公司）以底价31011.14万元竞得，成交楼面价3866元/㎡，地块总出让面积32082.84㎡（约48.12亩）。

微信图片_20250422172037.jpg

地块旨在打造仙降独具魅力的城市综合体，同时还须与瑞安市仙降街道仙降村股份经济合作社签订《回购建设履约协议书》，回购住宅面积7241.2平方米，商业面积381.1平方米。

3瑞安市南滨江区块RZ47-I-4地块

去年7月，南滨江区块RZ47-I-4地块由瑞安市邦城置业有限公司以总价13370.04万元竞得，成交楼面价约5137元/㎡。

同年10月，项目发布全过程代建代销的招标计划，预估合同金额约20000万元。

4塘下镇星级宾馆地块

“塘下官渎五星级酒店项目”（万诚豪生大酒店）于2014年12月开工，原计划2017年建成投用，后因开发企业资金问题，导致工程开工后不久便陷入停摆。

地块于2024年11月至2025年2月4次上架阿里法拍平台，均以流拍告终，最近一次流拍价格为9453.87万元。

地块位于塘下中心区黄金地段，紧邻紫荆假日广场、中心公园、全民健身公园，周边翡翠花园、金地江山一品、金地金城广场等品质小区围绕。地块占地面积约18068.58㎡（约27.1亩），建筑面积54206㎡。

5 瑞安市莘塍东单元（0577-RA-BH-06）03-10(1)地块及03-09地块局部地下空间

地块总出让面积9055.01㎡（约13.58亩），经1轮竞价，由瑞安市安祺房地产开发有限公司（瑞安市产业发展集团有限公司控股）以总价10706.8万元竞得，成交楼面价5375元/㎡。

微信图片_20250422172053.jpg