约714亩！瑞安这片区域控规修改，涉及6大地块~

Lovez · 发表于 2025-3-6 11:51

为完善汀田中单元配套设施、加快低效用地开发利用、增加产业用地供给，近日瑞安市自然资源和规划局发布《瑞安市汀田中单元（3303811103）控制性详细规划修改（2025）征求利害关系人意见公告》。本次控规修改范围由六部分组成，总修改用地面积约47.61公顷。

修改范围一：气化站地块
地块位于规划范围西北部，东至华光路、南至寨下河、西至东新路、北至清泉路，涉及01-01~09等地块，修改用地面积约5.53公顷。地块位置图
用地性质修改：根据现状气化站用地置换方案落实气化站用地，相应减少供燃气用地规模；新增两处公用设施营业网点用地(瓶装燃气供应站、现状加油站)和一处公共交通场站用地(公交首末站)；
微调环卫用地(垃圾转运站)；将范围西北侧功能修改为广场和城镇社区服务设施混合用地(其中城镇社区用地不大于2400 m)，并兼容地下交通运输设施用地；并微调相关地块的用地边界。
地块指标修改：公共交通场站用地、东侧的公用设施营业网点用地(瓶装燃气供应站)按相关规范设计；西侧的公用设施营业网点用地(加油站)按现状保留控制；二类工业用地的绿地率由10-20%修改为≥5%,其他指标保持不变；其他各地块的地块指标仍按原规划进行控制。

修改范围二：安心公寓地块
地块位于规划范围西北部，东至凤锦路、南至小典下分河、西至华光路、北至寨下河，涉及01-18~19、01-30~34等地块，修改用地面积约14.68公顷。地块位置图用地性质修改：将幼儿园用地向北侧微调，用地面积及规模保持不变。

地块指标修改：
二类城镇住宅用地的建筑限高由54米修改为80米，其他地块指标保持不变。修改范围三：社区办公地块
地块位于规划范围中西部，东至城市支路、南至汀后路、西至东新路、北至后里河，涉及02-06、02-36等地块，修改用地面积约1.08公顷。
地块位置图
用地性质修改：将少量一类工业用地修改为城镇社区服务设施用地。地块指标修改：城镇社区用地按现状保留控制；一类工业用地的绿地率由8-20%修改为≥5%,其他指标保持不变。修改范围四：变电所地块
地块位于规划范围中部，东至港口大道、南至文华路、西至万东路、北至清泉路，涉及03-08~17、03-26~34等地块，修改用地面积约16.70公顷。
地块位置图用地性质修改：将供电用地(变电所)由小典下河南岸调整至北岸；将小典下路南侧的商住用地修改为两处商业商务金融用地；
将小典下路北侧的商住用地与商业商务金融及交通场站混合用地统一修改为商业商务金融及交通场站混合用地；
将二类物流仓储及社会停车场混合用地与东侧的商业商务金融用地合并，统一为二类物流仓储、社会停车场及商业混合用地。
地块指标修改：东侧的商业商务用地容积率按≤1.5、建筑密度按≤40%、绿地率按≥20%、建筑限高按≤24米控制，停车按相关规范配置。其他各地块的地块指标仍按原规划进行控制。修改范围五：工业地块
地块位于规划范围南部，东至凤锦路、南至河滨路、西至华光路、北至规划一路，涉及04-24~29等地块，修改用地面积约3.68公顷。
地块位置图
用地性质修改：将商业金融用地修改为一类工业用地。
地块指标修改：一类工业用地的容积率按≥2.0、建筑密度按≤55%、绿地率按≥5%、建筑限高按≤50米控制，停车按相关规范配置。规划修改范围六：清泉路地块
地块位于规划范围东北部，东至纵一路、南至清泉路、西至港口大道、北至大典下河，涉及05-31地块，修改用地面积约5.94公顷。地块位置图用地性质修改：二类工业用地保持不变。地块指标修改：二类工业用地的绿地率由10-20%修改为≥5%,其他指标保持不变。
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