对比滨江上品和巾子山二期5-13地块

jyn112

刚刚路过瑞光大道看到巾子山二期5-13地块的广告“中国建筑”开发，想跟卖的很贵的滨江上品比较一下优缺点:1.地理位置滨江上品跟5-13地块基本一样，两个小区都是不直接面江（滨江上品的16.17幢除外）；2.小区规模滨江上品被分割成好几个小区，5-13地块是一个完整的大小区；3.开发商知名度滨江上品是温州本土开发商“时代地产”开发，5-13地块是国企“中国建筑”开发；4.价格滨江上品目前价格是2.5万左右，5-13地块政府收购价才1.6万；5.房子用途滨江上品是商品房，5-13地块是安置房（不过以后土地证直接是国有出让的，不需要交很多税），以上5点比较下来大家觉得是滨江上品好还是以后的5-13地块更香呢，我感觉还是5-13地块更具性价比，比较价格便宜这么多


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jyn112

如果预算有限的情况下是硬着头皮买滨江上品还是等以后的5-13地块
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对影成双人

说了笑话，跟滨江上品比性价比
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jyn112

对影成双人 发表于 2025-3-2 11:33
说了笑话， ...

不能比吗，就是因为滨江上品太贵了，想想同一地段以后享受同样的配套，唯一不足就是安置房
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jyn112

论开发商名气还是中国建筑更可靠
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榕树头生鲜

上品的这个价格缺点多
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对影成双人

jyn112 发表于 2025-3-2 11:39
不能比吗， ...

安阳以前同地段差价1万+，瑞祥好的商品房跟安置房差1万也是分分钟，不过1.6很适合海鲜佬，我给他推荐过很多次了
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jyn112

对影成双人 发表于 2025-3-2 11:50
安阳以前同 ...

以前那些安置房好像都是村里找人代建，然后证也是划拨的，过户税很高，这个5-13地块问了一下证是国有出让的这个水就省了，然后还是大国企开发，我感觉跟安置房还是不一样的
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看破不说破

对影成双人 发表于 2025-3-2 11:50
安阳以前同 ...

有没有可能1.6也买不起，不然也不至于现在不买房，孩子读滨江小学
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jyn112

看破不说破 发表于 2025-3-2 11:56
有没有可能 ...

这个1.6万只是政府收购价，不知道以后普通人能不能这个价格买到
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jyn112

看破不说破 发表于 2025-3-2 11:56
有没有可能 ...

我感觉如果1.6万跟滨江上品的价格比比还挺让人心动的
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榕树头生鲜

看破不说破 发表于 2025-3-2 11:56
有没有可能 ...

买不起肯定买不起
我要是买得起得让滨海吹难受
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jyn112

榕树头生鲜 发表于 2025-3-2 12:01
买不起肯定 ...

买不起不丢脸呢，就算1.6万一平方，130平方的房子总价也要208万了，对普通人来说真挺难的
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榕树头生鲜

jyn112 发表于 2025-3-2 12:03
买不起不丢 ...

嗯啊能买新房的都不算本地人了
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jyn112

海鲜佬卖虾一斤25万，算一斤赚10元吧，一天卖100斤，一天赚1000元，208万也要赚2080天合计6年左右，还是海鲜佬不吃不喝的情况下
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看破不说破

jyn112 发表于 2025-3-2 12:03
买不起不丢 ...

对普通人是挺难

但是对在论坛年年喊买这买那的肯定买不起啊
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对影成双人

jyn112 发表于 2025-3-2 11:54
以前那些安 ...

安置房客户群不一样，预算高的不会去看安置房，瑞祥很多安置房也是国有出让了，央企代建只能说交付肯定没问题，别不代表高品质。杭州有绿滨，我相信天瑞代建在瑞安人心里会比你这个高一点当然高不高品质也看你预算给的够不够，多少一平建的，你看看瑞祥天瑞上品至少外立面都给上铝板了，还得看钱要给够
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jyn112

对影成双人 发表于 2025-3-2 12:11
安置房客户 ...

是的安置房就是跟村里的老头老太太一起住就很难接受
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看破不说破

榕树头生鲜 发表于 2025-3-2 12:01
买不起肯定 ...

这就对了，买不起就买不起

在论坛喊了多少年买这买那了
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