跟房价最大相关项，大家都知道是人口

小鱼3427

rt.今天温州附二医的护士跟我说她租的那种两个房间一个厨房的老旧走梯房，月房租从1000降到了900，同户型卖75w，还是因为边上又有学区又有医院，不然很难。
为啥呢？为啥鹿城的房价还不如瑞安……护士说工厂全部搬滨海，瓯海了，这里没啥人了。
所以这就解锁了……为啥我对塘下（我是那里人）房价那么高，深深的不解
本质还是工厂多，小作坊多，外地人多，人少了，房子自然没价值了……就降价了。
所以龙湾有些很偏的工业区，房租价格会比鹿城贵是吧

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xigua0221

89平70万不到租金2万左右，看家具家电情况。
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103888999

就因为塘下外来人口，让45岁单身火大爷卖狗衣服赚够了普通人一辈子的钱了，时代红利
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帝慕

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榕树头生鲜

龙湾滨海租金贼便宜
量大管饱
房子新而且三室一厅
这样才2万左右
看家具装修
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榕树头生鲜

帝慕 发表于 2025-2-27 08:51

从人口分布以及学校分布来看
终究人口会回流到老城区
毕竟最好的高中都在老城区
一旦华峰中学有学区划分
大概率在锦湖
那么目前来看锦湖很有可能承接人口回流
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帝慕

榕树头生鲜 发表于 2025-2-27 08:55
从人口分布 ...

瑞安其实比外地延后了5年，如果外地也出现这个现象那瑞安也会发生，那外地现在出现人口回归老城区的迹象了吗？假如我是政府，即使出现了这种情况，我也要阻止这种事情的发生
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榕树头生鲜

瑞安房价稳定的主要原因是二手交易量很低
而且交易主体是低单价的房子


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无氧水

榕树头生鲜 发表于 2025-2-27 08:55
从人口分布 ...

分析有道理，加上前几天政府发布打造虹北社区的消息，锦湖将是继西门后的老城区亮点。

帝慕

榕树头生鲜 发表于 2025-2-27 09:02
瑞安房价稳 ...

和杭州的对比下，瑞安和杭州的销售量占总挂售量的多少
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榕树头生鲜

帝慕 发表于 2025-2-27 09:05
和杭州的对 ...

？？逗比吗？瑞安对标杭州
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帝慕

榕树头生鲜 发表于 2025-2-27 09:07
？？逗比吗 ...

看比例，又不是看数量
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帝慕

榕树头生鲜 发表于 2025-2-27 09:07
？？逗比吗 ...

就像不要看深圳房价高，瑞安人均可支配还比深圳高呢
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阿木123

人少了
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不彩蛋

帝慕 发表于 2025-2-27 09:05
和杭州的对 ...

二手房大概在百分之一左右，二手挂牌2万多，月售200不到
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热心市民王先生

不彩蛋 发表于 2025-2-27 12:35
二手房大概 ...

大概4w套挂牌，月成交80套左右

MAYOR321

看人
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一抹、淡笑

置信还在扩展  莘塍这边还挺好出租  
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【火破】

帝慕 发表于 2025-2-27 08:51

你自己学到了“火破以前一直在说的，如果入了房价的骗局，房价跌起来就会跌掉普通人余生一辈子的劳动成果”理论大意。   
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文网文

某公司十几年前搬迁嘉兴，以前公司高管，公司几十套瑞安住房给住，搬迁后全卖了。。。这个是我知道的一个瑞安公司。。。