下沙塘建房之肉疼篇

小地瓜 · 发表于 2025-2-15 20:09

下沙塘村04-15地块安置房的瓜，韭菜需要呵护不能割完一扎又一扎。
一、上届村委在21年的实施方案造价是4500-5000元/㎡，按照村委的尿性，最终造价肯定是4500元。而这届村委24年底制定的方案二造价是5450元，只有一层地下室，溢价高达一千元。按照2.2万平方米面积计算，改了寥寥数字，真是挥泪怒赚2200万，真是太委屈他们。所以，我等下沙塘村（韭）民（菜）怒而不签方案二，导致村委祭出史诗级大剧《我等被贫困户》，从而曲线救国怒赚它个两千万。
二、曾几何时对酒当歌，下沙塘村户均千万人尽皆知。而征地款数千万（一分钱未分给村民），短短数年，在村委的努力粪兜下，下沙塘村居然穷的连老人的过节红包和农民医保费报销的福利都取消了。
三、04-15地块建有村办公楼，面积达2049平方米，需费用要1100万左右。既然下沙塘村没钱了，那么只能我等村民出钱尽人事了。所以总造价折合到村民的安置房面积，落地真正的造价大概高达6100元，不过没关系，我等韭菜有钱耐造，哦不对是村民。.
四、有54位村民未参加房开选聘，也没签建房协议。按照个别村民的预计，不缴纳房款的人数约有80人左右。若强行开工建设，下沙塘村需要贷款三千多万去补足这些建房款，至于到时候这个钱收不收的回来与这届村委何干，先怒赚两千万再说。而这三千多万最终还是得我等韭菜承担，不过没关系，下沙塘村民户均千万，造作的起。
五、安置房面积70多平方，户内面积应该只有40-45之间，应该是一室的，没有商业店面。一层六户，中间四户应该是只有南北窗户。土地性质划拨，办证需要缴纳2200元/平方的出让金，所以总费用要8300一平方（不含找补），算上找补的话估计最贵要一万元/平方。而这个所谓的老人房是当初旧村改造批给村里的中青年男户作为安置房的（据说要扣村民的返回地指标），并非是老人房，也不可能是老人房。

小地瓜 · 发表于 2025-2-15 20:10

看看同期上沙滩的批前公示，村办公楼，文化礼堂，菜市场，村民体育文化另外找地新建，不占用村民的安置房面积，沿安阳路这个好位置全部建成商业店面。而我等下沙塘村委占着位置，只吃不拉，高下立判，真是一将无能累死三军。别只知道怒赚两千万，赶紧去山边批个地建你的办公楼和下沙塘村真正的老人公寓。

hedysmart · 发表于 2025-2-15 20:15

村民“各个身价上千万”，造下就造下呗！

返回地建设哪里不都是这样吗？？都是被建设的。

幕落吟晚秋 · 发表于 2025-2-15 20:22

造价定的5450元每平方米，你得去问他们，施工总承包下浮按多少计算的？
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人古 · 发表于 2025-2-15 21:24

下沙塘不是很多钱的吗
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阿木123 · 发表于 2025-2-16 12:06

现在怎么样了
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三根毛也中分 · 发表于 2025-2-16 12:17

总比我们其他村什么都没有
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玩心么 · 发表于 2025-2-16 15:45

就算按楼主说的算起来6100，那也是还包括了店面2000多平了，你这个价格搞一套房不错了，总比扔在那里几十年都建不起来鸡飞蛋打的好
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玩心么 · 发表于 2025-2-16 15:47

这块地不建扔在那里才真的是一无所有
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小地瓜 · 发表于 2025-2-16 18:50

玩心么发表于 2025-2-16 15:45
就算按楼主 ...

先看清楚那2000平方是办公楼，然后建好和你半毛钱关系都没有，村民出钱建，然后你觉得办公楼出租所得的租金，按照我们村委的优良传统，这个钱轮得到你？还有这个破地，按理是不用扣返回地指标，但是村委现在打算扣除。。。你觉得你拿好地好位置的返回地指标去换这个破地，你乐意你去吧。。。建了扔那里才是我们一无所有。。。

小地瓜 · 发表于 2025-2-16 18:53

幕落吟晚秋发表于 2025-2-15 20:22
造价定的54 ...

不用问，最终会变成我们村里人承包，开发商只是挂个名。。。毕竟之前那块安置房就这么整过，建房协议签订的开发商最后被搞走，变成村里人承包，我们村的村委这个吃相还是很好看的。。然后房子配置表都没有，现在房子电梯失速，大梁断裂，钢筋裸露，地下室漏水。。亏得下沙塘村民命硬，不然呵呵了

小地瓜 · 发表于 2025-2-16 18:58

人古发表于 2025-2-15 21:24
下沙塘不是 ...

其实有钱的是上沙塘，安置房早早建好，商业店面收租每年分，然后卖地的钱全部留在村民手里（毕竟不用买房），老人公寓早早建好，这不现在又新批块地建村办公楼，文化礼堂，菜市场，村民体育文化，这不妥妥的人生赢家。哪像我们村，村委只吃不拉，拿钱不干事。。。分了一千万转手这钱就拿给开发商买房去了，然后老人还住在破铁皮屋，有些老人到死都住不进好的老人公寓。下沙塘村民穷得很，万松山边的田地全部被这些村委霍霍光了，结果连块老人公寓的地都没有。

利群社会工作 · 发表于 2025-2-16 20:33

知道了
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富来 · 发表于 2025-2-17 01:53

南洋，前埠，七坦等地造价哪个没有接近5800的

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65179873 · 发表于 2025-2-17 05:57

身在福中不知福
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露娜不会断大 · 发表于 2025-2-17 06:13

21-24

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瑞祥人士 · 发表于 2025-2-17 07:36

小地瓜发表于 2025-2-15 20:10
看看同期上 ...

跟双岙村一样都是难兄难弟，做法跟你们相同但是代表通不过。村民签字也过不了80%
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zjy807 · 发表于 2025-2-17 07:41

造价其实不是村委说的，是经街道的，农保没了要还你们村还有没有集体收入
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