这样的消防可以过关吗？

RA-ay-bh · 发表于 2025-2-13 20:10

某某消防站，网格员不巡查就出租了（通天房），村里某些人手法通天（被村民举报了，才贴整改单）
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RA-ay-bh · 发表于 2025-2-13 20:25

出租快两个月才被举报贴整改书，某地某些人都是人才。
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RA-ay-bh · 发表于 2025-2-13 21:01

根据中国消防法规，针对使用木制楼梯的落地式房屋（“木梯落地房”）的消防安全处理，需遵循以下原则和步骤：

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### **一、消防法基本要求**
1. **疏散通道安全**
- 《消防法》第28条：疏散通道、安全出口必须保持畅通，符合紧急疏散要求。
- **楼梯材料**：根据《建筑设计防火规范》（GB50016），疏散楼梯应采用不燃材料（如混凝土、钢材），木结构楼梯需进行防火处理以达到耐火极限要求（如不低于1小时）。

2. **耐火等级**
- 老旧木梯可能存在耐火不足问题，需评估其是否符合当前建筑的耐火等级要求（根据建筑高度、用途等）。

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### **二、木梯常见隐患**
1. 耐火性能差，火灾中易损毁，阻断逃生通道。
2. 结构老化可能导致坍塌风险。
3. 未配备消防设施（如灭火器、烟雾报警器）。

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### **三、处理措施**
1. **安全评估**
- 委托专业机构对木梯进行耐火性能、承重能力检测，确认是否符合现行规范。

2. **整改方案**
- **更换材料**：将木梯替换为不燃材料（如钢构或混凝土），或对现有木梯进行防火处理（涂刷防火涂料、包覆防火板）。
- **增设消防设施**：在楼梯间加装灭火器、应急照明、烟雾报警器，确保通道畅通无杂物。
- **增设逃生通道**：若楼梯数量不足，需增设第二安全出口（如外挂钢梯）。

3. **历史建筑或特殊情况**
- 若为保护性历史建筑，可申请“性能化防火设计”，在保留原结构的同时通过技术手段（如自动喷淋系统）提升安全性。

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### **四、法律责任与合规建议**
- **未整改后果**：依据《消防法》第60条，消防部门可责令整改、罚款，严重者责令停用或查封。
- **操作建议**：
  1. 联系当地消防部门（应急管理局）进行备案或咨询。
  2. 委托有资质的消防工程公司制定整改方案并验收。

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### **五、示例处理流程**
1. 自查木梯现状，记录隐患。
2. 向消防部门提交评估申请。
3. 根据整改意见施工（如防火处理或更换楼梯）。
4. 验收合格后取得消防检查合格证明。

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**总结**：木梯落地房需优先确保疏散通道的耐火性与结构安全，结合实际情况选择整改方案，并严格遵守地方消防规定。建议尽早与专业机构及消防部门沟通，避免法律风险。
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