将二手房市场纳入拍卖体系，提高瑞安的二手房去化率

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-10-25 06:57

二手房交易量连续多个月陷入低迷
对比乐清鹿城
瑞安的千亿GDP城市跟百万人口城市
这样的成交量是不合理
政府应该积极出台政策指导楼市
莫要让“万全现象”重演
第一，所有市面上挂牌出售的房子必须要求先做资产评估，也就是挂牌必须要要有专业机构的评估价
第二，急售房源可以通过官方平台（个人推荐司法拍卖增加二手房竞拍板块），公示后进行线上拍卖，平台收取费用；非急售房源可以在市场上随便挂牌，跟过去一样
第三，社区或物业联动，解决看房难的问题，对于急拍的房源，必须保证人员腾空，然后授权社区或许物业看房权限，这边是否有费用产生有待商榷
第四，走平台销售的房子两年内不允许流通交易，避免有人投机倒把
第五，勇敢的打破楼市泡沫，楼市回归居住属性是趋势，国投名下的各类楼盘应该起带头作用，拿出房源支持平台前期交易

九重山 · 发表于 2026-10-25 07:48

这几年法拍房库存都要爆仓了{:11_275:}{:11_275:}来自: Android客户端

大徐DC · 发表于 2026-10-25 07:56

你是傻子吗，新盘低迷，二手房火爆，那不是太明显了吗？

大徐DC · 发表于 2026-10-25 07:58

二手房越火爆新房不就更难卖了吗，那政府的主要工作怎么办，怎么稳房价？

ljjabc · 发表于 2026-10-25 07:59

二手房沦为不动产，最主要的原因还是价格高

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-10-25 08:01

ljjabc 发表于 2026-10-25 07:59
二手房沦为不动产，最主要的原因还是价格高

多一个司法评估的数据
买卖自由

ljjabc · 发表于 2026-10-25 08:03

瑞安优质的购房人，流向远者上海、杭州，近者鹿城、瓯海，龙湾，太可惜了

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-10-25 08:03

ljjabc 发表于 2026-10-25 08:03
瑞安优质的购房人，流向远者上海、杭州，近者鹿城、瓯海，龙湾，太可惜了 ...

所以说要避免第二个“万全现象”

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-10-25 08:05

九重山发表于 2026-10-25 07:48
这几年法拍房库存都要爆仓了

法拍房不敢多放出来
我亲戚的被查封很久才拿出来拍卖

ljjabc · 发表于 2026-10-25 08:15

1，法拍房，应该分一手房拍卖，二手房拍卖，,
2，二手房拍卖，每个月有多少，应该不多，不然早吹上天了

lzj891024 · 发表于 2026-10-25 10:10

单纯卖卖海鲜发表于 2026-10-25 08:05
法拍房不敢多放出来
我亲戚的被查封很久才拿出来拍卖

是不是要全国推广法拍，不用二手买卖了来自: iPhone客户端

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-10-25 10:11

lzj891024 发表于 2026-10-25 10:10
是不是要全国推广法拍，不用二手买卖了

各个城市因地制宜退出适合的政策刺激房地产流通

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-10-25 10:12

lzj891024 发表于 2026-10-25 10:10
是不是要全国推广法拍，不用二手买卖了

水电可以垄断
不差一个二手房

帝慕 · 发表于 2026-10-25 10:41

单纯卖卖海鲜发表于 2026-10-25 10:12
水电可以垄断
不差一个二手房

水电也不算垄断，法人也是可以建设的，二手房都走法拍不流入市场那怎么操作？法拍拍不出去会强制降价，卖家低于心理预期价他有权不卖掉自己住或者租甚至空置，而且卖家也是允许把自己房子上法拍的来自: iPhone客户端

MAYOR321 · 发表于 2026-10-25 11:46

好的来自: iPhone客户端

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-10-25 11:48

帝慕发表于 2026-10-25 10:41
水电也不算垄断，法人也是可以建设的，二手房都走法拍不流入市场那怎么操作？法拍拍不出去会强制降价，卖 ...

你需要看我上一个帖子
不是走法拍模式
走的是急模式
就是多一个资产评估环节

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-10-25 11:49

帝慕发表于 2026-10-25 10:41
水电也不算垄断，法人也是可以建设的，二手房都走法拍不流入市场那怎么操作？法拍拍不出去会强制降价，卖 ...

在司法拍卖的基础上
额外增加一个急售竞拍
所以我才说需要城投国投的房子前期做铺垫

帝慕 · 发表于 2026-10-25 12:11

单纯卖卖海鲜发表于 2026-10-25 11:49
在司法拍卖的基础上
额外增加一个急售竞拍
所以我才说需要城投国投的房子前期做铺垫 ...

专门为瑞安增加这样一个模式，投入的资金和精力确定合算吗？上级领导能给你批？最后这个模式出了问题责任算谁的？来自: iPhone客户端

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-10-25 12:14

帝慕发表于 2026-10-25 12:11
专门为瑞安增加这样一个模式，投入的资金和精力确定合算吗？上级领导能给你批？最后这个模式出了问题责任 ...

我很好奇
怕这个怕那个
要不别当公务员了？

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-10-25 12:15

帝慕发表于 2026-10-25 12:11
专门为瑞安增加这样一个模式，投入的资金和精力确定合算吗？上级领导能给你批？最后这个模式出了问题责任 ...

比如现在瑞安城建这样落后周边
瑞安哪个当官的负责了？
瑞安图书馆不交付谁负责了？
s3进度缓慢谁负责了？
二手房市场如此低迷谁负责了？