新房那个凤鸣蓝庭旧改项目是不是停工了

笑看红

以下是豆包的解答 对不对  。塘下蓝城·凤鸣兰庭（新坊城中村改造项目）目前属于大面积放缓施工、近乎实质停工**，并非完全彻底烂尾停摆，但进度已经严重滞后，属于瑞安塘下关注度很高的风险楼盘**。

一、最新真实施工现状（2026年5月）

官方备案状态：住建局、工程网仍显示为施工阶段，没有正式下发停工公告，属于名义上在建。

现场实际情况：

20幢高层主体大多已结顶，但外立面、内部砌体、水电、地下室基本停滞；

工地工人极少、塔吊基本闲置，属于典型的“半停工、缓建”状态；

售楼处早已停止主动推广，仅被动接待，不再公示施工进度。

二、停工放缓的核心原因

开发商资金紧张
该项目为蓝城代建+合作方开发模式，合作方资金回笼不足，工程款拖欠严重，施工单位不愿继续垫资，直接导致大面积停工。

项目属性特殊
属于新坊村城中村改造安置房+商品房混合项目，972套房源里604套是村民安置房，商品房仅368套，销售去化不理想，进一步加剧资金缺口。

未纳入瑞安保交楼专项名单
瑞安已有恒大、世茂等多个问题楼盘纳入政府保交楼处置，但凤鸣兰庭暂未进入官方风险化解清单，暂无国资托底的确定性方案[__LINK_ICON]。

三、后续风险与判断

短期（半年内）：大概率维持断断续续施工，很难全面复工提速，交房时间会继续延后；

中长期：若合作方资金持续无法解决，存在彻底停工、纳入保交楼处置的可能。



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周湖人

不知道
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白鲸很开心

最后的辉煌居然烂尾
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吴阿秀

不知道呢
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阿木123

不了解
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股海传奇

安置房在建，房开的已经停工了。

粉干炒肉

所以说安置房加商品房这模式就是找死
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