当年的金茂“健康生态科学城”错过太可惜了

单纯卖卖海鲜 · 发表于 2026-5-12 06:23

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一、金茂在瑞安南滨的定位
金茂在瑞安做的是：
瑞安生态科学城（南滨江片区）
范围：8.9平方公里（江南新区/南滨江板块，飞云江南岸）
合作：瑞安市政府 × 中国金茂
投资：约50亿元
定位：温州南翼城市会客厅、瑞安城市新中心
二、当年官方规划（“一核两心一带”）
一核：科技服务核
科创中心、总部办公、数字经济、研发基地
两心
综合服务绿心：商业综合体、酒店、文体、政务
文化生活绿心：居住、教育、医疗、社区配套
一带：滨江景观带
飞云江滨江公园、休闲绿道、亲水广场
三、产业：“2+2”产城融合
核心（2）：科技创新产业、生态休闲产业
辅助（2）：综合服务产业、城市配套产业
整体：科技城 + 生活城 + 未来城
四、金茂实际落地项目：金茂悦
位置：南滨江·孙桥单元（飞云街道，近南滨街道）
规模：24幢高层、约20万㎡
户型：89/98/115/132/143㎡
开盘：2019年，七开七清
五、南滨街道与金茂的关系
南滨街道 ≠ 金茂科学城
金茂项目主要在飞云街道（南滨江）
南滨街道在更南侧：林垟湿地、阁巷工业区、南戏古镇
但同属瑞安“拥江发展”南翼，共享永宁大桥（S3线）、滨江景观带等规划
六、当年规划的核心目标
瑞安从“江北”进入 “拥江”
金茂负责：一级开发+城市运营+住宅商业+产业导入
目标：把南岸从农田变成瑞安新主城