瑞安又一房企破产！大量资产被法拍还债...

白纸上涂鸦

瑞安破产房企行列又添一员。

近日，位于仙降街道的天贸商业广场46套带车位商铺上架阿里资产平台，背后原因是项目开发商“瑞安盛世恒德置业有限公司”已步入破产清算阶段。根据法拍页面，这批商铺均为破产企业财产，全部位于商业综合体二层，系毛坯房，单套商铺面积小至11㎡，大至83㎡，每个商铺捆绑一个车位法拍，单套起拍总价区间在40-130万元，商铺起拍均价约为16200元/㎡。这批房源不仅存在查封及抵押情况，而且存在租赁，后续租赁情况由买受人同原承租方自行协议处理。



目前，瑞安盛世恒德置业有限公司破产清算一案，由浙江振邦律师事务所和浙江光正大律师事务所、瑞安融信联合会计师事务所组成管理人。




根据管理人委托房地产评估公司出具的《房地产评估报告》，瑞安盛世恒德置业有限公司名下位于天贸商业广场的清算资产共计384个商铺（位于第1-4幢1-4层）、17套办公用房（位于第4幢4-20层）、463个车位（位于地下1-2层），合计总建筑面积24630.24㎡，评估总市场价值约3.81亿元。





天贸商业广场位于仙降街道，镇府路以南、仙池路以西、仙降路以北、东河以东。项目于2020年10月18日开盘入市，共推出772套房源，其中住宅133套、商业605套、写字楼34套。



据悉，项目原定于2022年9月30日交付，但受房地产市场下行和销售不及预期等因素影响，工程一度停工延期，后在属地街道等有关部门介入下，项目才勉强于2024年5月交付。



然而，楼盘交付后销售依然困难。因巨额工程款被拖欠，瑞安市第二建筑工程有限公司作为债权人，向法院申请瑞安盛世恒德置业有限公司破产清算。



根据天贸商业广场2020年领出的预售公告，该项目商铺开盘备案折后均价为31372元/㎡，此次率先上架的46套商铺起拍均价仅16200元/㎡，相当于备案价的5折起拍。

价格大幅下调后，这批商铺能否成功拍出？让我们拭目以待。

莞镁

店面也没有要
来自: Android客户端

吴阿秀

现在大环境不好
来自: Android客户端

宇宣

鬼要啊16200
来自: iPhone客户端

利群社会工作

3折差不多
来自: Android客户端

永远有钱

利群社会工作 发表于 2025-10-15 00:18
3折差不多

去看了，我还以为有这个好事。这是二楼店铺。
来自: Android客户端

永远有钱

宇宣 发表于 2025-10-14 23:06
鬼要啊1620 ...

这是二楼。一楼如果在马路边上其实挺划算的
来自: Android客户端

65179873

难卖
来自: iPhone客户端

65909826

全要
来自: Android客户端

喷她Q

路过
来自: iPhone客户端

冰柳丁檸檬

路过
来自: Android客户端

来自星星的你我

完了，都是建筑垃圾
来自: iPhone客户端

等你otg

知道了
来自: Android客户端

等你otg

正常正常
来自: Android客户端

HH888

知道了
来自: Android客户端

HH888

正常正常
来自: Android客户端