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[新闻] 9年前281万买的瑞安房子,141万被拍走

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发表于 2025-9-24 16:35 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
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上个月,万好大厦一套法拍房在阿里平台拍卖。最终,这套建筑面积185.76㎡,起拍价126万元,起拍单价仅6782元/㎡的房源,因无人报名而流拍。

本周,该房源在阿里资产平台进行二次拍卖。起拍价降至103万元后,共吸引12人报名,经过71轮竞价,最终以141万元成交,折合单价约8881元/㎡。

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这一结果出乎市场预料——该房源不仅成为本周热门竞拍对象,成交价也比首次起拍价高出15万元。

此前我们分析,该房源首次流拍可能与“18楼”的楼层寓意及装修老旧有关。不少网友也留言认为18楼的房子不易转手。

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然而令人意外的是,本次起拍价下调至103.5万元(单价约5571元/㎡)后,竟出现12人竞价的激烈场面。这说明,价格仍是影响购房决策的关键因素。

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由于起拍价触及市场心理底线,吸引多人参与,最终在竞价氛围推动下,实现超出预期的成交价。

值得一提的是,这套位于万好大厦、建筑面积约185.76㎡的18楼房产,已是第二次在阿里资产平台拍卖。

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2016年9月首次法拍,经过42轮竞价,以281万元成交,单价约15127元/㎡,溢价率达22%。

本次成交价虽较前次明显回落,但8881元/㎡的单价仍守住了瑞安广场商圈住宅的价格底线,在当前市场中属于正常水平。

该房源的竞拍过程也说明:并非起拍价越低就越容易“捡漏”。法拍考验竞买人的心理素质,切勿因现场竞价氛围而冲动出价,偏离原本的心理预期。

万好大厦坐落于瑞安广场旁,毗邻瑞安图书馆,地段位置中心,周边配套成熟。小区建成于2009年前后,由四个单元楼组成。

发表于 2025-9-24 16:42 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
抖音
这不是很正常吗 随着房龄的老去 现在的房子越早越造越好 能不便宜吗。二手房永远都会在降的路上 但是一手房没到尾盘一般不会降价

来自: iPhone客户端

点评

是的,抄底也轮不到普通民众的,无脑买房都是被无知裹挟的劳苦大众,有时候看到城市这些密密麻麻的钢筋混泥土格子,人在里面跟蝼蚁是一样,还要背负巨额的负债,何必何苦  发表于 2025-10-16 11:43
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发表于 2025-9-24 16:43 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
瑞安论坛APP下载!
瑞安广场周边曾经三万均价
如今一万均价
来自: Android客户端
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发表于 2025-9-24 16:45 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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发表于 2025-9-24 17:10 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
不争的事实,安阳已经正式成为老城区,虽然高层建筑多但是绝大多数房龄二十年以上,小区内部也不符合现代风格,瑞安老城区(锦湖、玉海、安阳)。所以瑞安需要新区加速发展。。。
来自: Android客户端
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发表于 2025-9-24 17:26 | 显示全部楼层 | 来自浙江
一拍126万起拍没人要,二拍141万拍下,什么操作??
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发表于 2025-9-24 17:48 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这个房子前两任房主都是破产拍卖,,还有人这么头铁,拍来住?
来自: iPhone客户端
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发表于 2025-9-24 17:50 | 显示全部楼层 | 来自浙江

支持,法院拍卖的房子很少人要,主要说法是,住这个位置风水不好。。。
珍爱生命,远离毒品。  --瑞安论坛公益广告
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发表于 2025-9-24 18:11 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
文明上网,从我做起。  --瑞安论坛公益广告
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发表于 2025-9-24 18:35 | 显示全部楼层 | 来自浙江

拍来玩呢,房子又不是只能住
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发表于 2025-9-24 20:55 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

看到别人抢,自己也加入呗
来自: iPhone客户端
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发表于 2025-9-24 21:20 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
拍来装修还要十来万搞
来自: Android客户端
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发表于 2025-9-24 21:56 | 显示全部楼层 | 来自浙江
说明拍卖过来的房子住不顺利
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发表于 2025-9-25 00:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
很正常这个价格。行情太差了
来自: Android客户端
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发表于 2025-9-25 00:17 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2025-9-25 08:25 | 显示全部楼层 | 来自浙江

说的真有道理
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发表于 2025-9-25 08:29 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这个房子你去看下有好几次法拍,就是拖除了第一任名字不一样,后面的房主名字都是一样的,真正的炒房课
来自: iPhone客户端
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发表于 2025-9-25 08:36 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
上海的房子都是几百万降价 几十万算摸个零头
来自: iPhone客户端
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发表于 2025-9-25 08:56 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
一个个都是苹果人生,买房就像买菜一样
来自: iPhone客户端
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发表于 2025-9-25 08:57 | 显示全部楼层 | 来自浙江
这个万好18楼很出名的一个房,大概15年前我买房子的时候这个房子就挂出来再卖了
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