5.23亿！瑞安这块地卖了

车来车往 · 发表于 2025-9-3 15:47

今日，塘下中心路鲍一安置地块成功出让。

该地块名称为“瑞安市北部组团中心区F-2-1（1）地块公开出让部分”，总用地面积30970.16㎡（46.46亩），出让面积18975.87㎡（约28.464亩），经1轮竞价，由瑞安海铭建设发展有限公司（中建控股）以总价52301.89万元竞得。

据悉，该地块建成后由政府以单价16000元/㎡统一采购。

地块位置

本宗地块位于塘下镇西二大街以东，规划二路以北，西大街以西，中心路以南。从区域位置来看，地块坐落于塘下中心区范围内，周边汇聚有金地都会壹号、中梁首府、金地中心路壹号等品质小区，坐享塘下中心区成熟配套和便利生活。

地块详情

地块由出让和代建两部分组成，总用地面积30970.16㎡（46.46亩），计容总建筑面积≤96007.50㎡。其中，出让部分占地面积18975.87㎡（约28.464亩），计容建筑面积≤96007.50㎡，出让住宅建筑面积（含配套）≤56543.13㎡，出让商业建筑面积（含配套）≤2282.06㎡。

项目效果图

代建部分以划拨方式供地给瑞安市工业发展有限公司，占地面积11994.29㎡（约17.99亩），安置代建总建筑面积≤37182.31㎡，其中住宅建筑面积≤36338.62㎡，配套用房建筑面积≤843.69㎡。代建位置示意图根据项目总平，本宗地块规划打造7幢高层建筑，总户数768户，其中安置要求为727户。

代建位置

代建住宅部分安置于地块3#、8#、10#、11#、12#内，其中：地块 3#整栋；8#楼东边套2-20层，中间套23-24层，西侧套18-24层；10#整栋；11#整栋：12#西边两套整栋。项目效果图代建住宅户型面积约为88㎡、108㎡、128㎡、138㎡(含公摊面积)，户数分别为88㎡户型98套、108㎡户型42套、128㎡户型 95 套、138㎡户型78套。

代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建合同价暂定为17791.7375万元，最终支付价格按本项目《建设工程规划核实确认书》中的划拨部分地上计容面积乘以单价4785元/㎡结算。项目效果图另外，本宗地块还需无偿配建人防工程和养老服务设施。另外，考虑到该项目安置停车位还存在缺口，同意将人防停车位委托瑞安市工业发展有限公司或塘下镇指定的单位管理，并将停车位使用权长期无偿交由塘下镇优先用于安置。