跌惨了！瑞安这套房5年跌亏了215万

白纸上涂鸦 · 发表于 2025-8-21 16:24

在瑞安，瑞祥新区作为城市发展的重点区域，一直备受瞩目。瑞祥曾诞生了一批高品质小区，其中的典型代表就是华龙一品，成为众多购房者关注的焦点楼盘。

日前，阿里法拍平台上线了一套华龙一品的法拍房，一起来看一下这套房源的具体情况吧！

本次拍卖的对象是安阳街道华龙一品园5幢1503、1504室，评估价285.1万元，起拍价285.1万元，起拍单价约15975元/㎡，经过9轮出价，最终成交价定格在297.88万元，超出起拍价和市场价12.78万元，折合单价约16692元/㎡。

这套法拍房总层数29层，1503、1504室建筑面积分别为：89.97平方米、88.49平方米，总建筑面积为178.46平方米，权利性质为出让/城镇住宅用地，房源已腾空，权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封并已抵押浙江瑞安农村商业银行股份有限公司。

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而回顾5年前，这套房产的评估价558万元，起拍价391万元，起拍单价约21910元/㎡，经过28轮出价，成交价定格在513万元，折合单价约28746元/㎡。

简单计算可知，短短5年时间，这套房产亏损金额约215.12万元。

华龙一品位于瑞祥新区罗阳大道与院士路交汇处东侧，是瑞祥新区首个商品房项目。项目由6幢高层、6幢洋房组成，项目的开盘时间为2010-2012年，开盘均价为高层29900元/㎡，洋房约28700元/㎡。

由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。