为什么瑞安安置房的价格一直在跌？商品房却比较稳定？(房龄5年内的)

单纯卖卖海鲜

无论是安置房还是商品房
在讨论涨跌都应该以交付五年内为标准
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单纯卖卖海鲜

安置房价格清晰，除了学区价值基本不贵
商品房因为前两年地价问题虚高的厉害
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wenzhou99

市场基本没什么成交量。   因为商品房买过来贵啊，现在只要卖商品房，肯定都是亏本的， 大部分温州人只要不是没办法，基本不愿意亏本卖，宁愿砸在手里慢慢出租。

明天你好ing

单纯卖卖海鲜 发表于 2025-7-25 10:21
安置房价格 ...

地价虚高只会影响开盘的价格，买二手房的人可不会无缘无故为高地价买单，你认为某个二手房价格过高完全没人逼你买。 因此现在的二手房市场的二八现象就是经过市场竞争后的结果。
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雨中向日葵

因为安置房住着安置人员，大概率素质极低又穷，垃圾桶都能给你翻烂了，夏天能臭死人。
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汤祖

有法务和没法务的区别。
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wenzhou99

明天你好ing 发表于 2025-7-25 10:28
地价虚高只 ...

卖家的想法很重要。   大部分人不愿意亏本卖，商品房只要二手卖肯定亏，亏本生意没多少人愿意做。  除非走投无路。

单纯卖卖海鲜

明天你好ing 发表于 2025-7-25 10:28
地价虚高只 ...

瑞立这边的恒大目前1.5均价
荣安府还有1.8
在逻辑上就有问题
更何况瑞祥很多小区交易量很低
造成了板块房价高的现象
从二手房交易来看
主体依然是一万出头的房源
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明天你好ing

wenzhou99 发表于 2025-7-25 10:37
卖家的想法 ...

是的。也可以这么说，投资炒房性质越多的楼盘，在这几年间亏本割肉抛售房产的情况相应也就越多，那么这个楼盘价格也就必然就下跌。记得龙湾的滨海，当年可是开始大量的瑞安人跟风去炒房的。
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jyn112

商品房没有跌吗，楼主是不是买了商品房寻求自我安慰呢
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687dd13f6311b

商品房有人在控价，再加上商品房有牌面
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OoO~ooO

商品房一直在装坚强罢了
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三根毛也中分

看地点
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三根毛也中分

Luca123456 发表于 2025-7-25 09:53
有钱富豪要 ...

是啊
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单纯卖卖海鲜

jyn112 发表于 2025-7-25 11:12
商品房没有 ...

楼主投资了瑞安滨海商品房
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明天你好ing

单纯卖卖海鲜 发表于 2025-7-25 10:39
瑞立这边的 ...

恒大和荣安府，物业管理和绿化差距不大。价格拉开其实就是小区外观和户型不同以及房开是谁所致。现在跌破开盘价有大行情低迷的原因。
瑞祥高端小区本就接近3w开盘，楼盘环境符合自住要求，市场低迷的背景下为什么要低价卖？交易量低不是很正常？
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独醉的无奈

只能说安置房太老实了，全款，如果安置房都有证，商品房还有这么大的面吗？

阿木123

安置房多很多
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喝不到水的鱼

单纯卖卖海鲜 发表于 2025-7-25 10:18
为什么你可 ...

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单纯卖卖海鲜

明天你好ing 发表于 2025-7-25 13:36
恒大和荣安 ...

市场低迷不要低价卖
你的意思是市场回暖后还可以高价卖？
你是安慰瑞祥业主还是安慰你自己啊
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