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[新闻] 曝光!瑞安超100套真实房源成交价格

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发表于 2025-7-10 14:53 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
无偿献血
上半年已落下帷幕,大家最关注的瑞安房价发生了哪些变化?
小编根据阿里司法拍卖平台数据,梳理出了今年上半年瑞安主城区(含塘下)共计100多套法拍房成交案例。
下面就让我们用数据来说话!



瑞祥新区

1.jpg

鸿盛景园(华鸿中央公园)与玉湖锦园(中梁玉海首府)包揽成交单价TOP5。值得注意的是,成交单价位居前两位的标的均为错跃户型,反映出市场对此类产品的持续青睐。

滨海新区

2.jpg

新湖春晓项目法拍房源以显著溢价成交,持续领跑板块法拍市场。该成交标的同样为错跃户型,进一步印证了市场对此类产品的溢价认可。


安阳街道

3.jpg

上半年,安阳街道共成交23宗住宅类司法拍卖标的,其中仅4宗成交单价突破万元/㎡大关。

玉海街道

4.jpg

老城区法拍房成交呈现结构性特征:
1、房龄较新的改善型项目(如沿江新村)凭借优质居住环境获得市场溢价;
2、小户型标的因低总价特性表现坚挺;
3、大户型标的受总价约束明显,成交单价普遍低于同区位小户型20-30%。

锦湖街道

5.jpg

同样呈现如玉海街道相似的结构性特征。

东山街道

6.jpg

万川瑞园首现瑞安法拍房市场,两宗标的分别以762万元(19105元/㎡)和645万元(16168元/㎡)成交,创区域价格新高;大诚外滩香颂同样抢眼,三宗标的包揽板块成交单价TOP5中的三席,最高成交单价达16780元/㎡。

塘下镇

7.jpg

塘下绿城玉园项目虽已交付逾十年,但其近期法拍标的仍以显著高于周边小区的价格成交。这一现象进一步验证了品牌溢价效应这一市场特征。

注:法拍市场是二手房市场的的局部缩影,与常规二手房市场存在较大的差异,并不能代表整体二手房市场,以上数据仅供参考。

发表于 2025-7-10 14:56 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
微信小程序
都太贵了,再打5折差不多
来自: iPhone客户端

点评

说明你没钱还想买房  发表于 2025-7-11 15:03
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发表于 2025-7-10 15:03 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
瑞安论坛APP下载!
塘下那块的序号1你确定是认真的?
来自: iPhone客户端
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发表于 2025-7-10 15:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
为啥玉湖那么贵 买来看山吗
来自: iPhone客户端
关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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发表于 2025-7-10 15:24 | 显示全部楼层 | 来自浙江
瑞祥要能卖到法拍价不是要偷笑?
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发表于 2025-7-10 15:35 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
绿城玉园的成交单价是不是算错了?应该是1.2万吧
来自: iPhone客户端
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发表于 2025-7-10 21:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
【塘下绿城玉园项目虽已交付逾十年,但其近期法拍标的仍以显著高于周边小区的价格成交。】212.67÷169.7=1.2532万,这个价格距离开盘价已经跌去一半了吧???


来自: Android客户端
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发表于 2025-7-10 22:45 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
回归正常现象
来自: Android客户端
珍爱生命,远离毒品。  --瑞安论坛公益广告
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发表于 2025-7-11 00:51 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
文明上网,从我做起。  --瑞安论坛公益广告
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发表于 2025-7-11 04:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2025-7-11 05:36 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
法拍房水很深,个别价格明显不合理,存在洗钱等现象。
来自: iPhone客户端
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发表于 2025-7-11 06:15 | 显示全部楼层 | 来自浙江
很详细,比较客观
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发表于 2025-7-11 06:49 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2025-7-11 07:57 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
DeepSeek 搜 “法拍房 洗钱”
来自: iPhone客户端
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发表于 2025-7-11 14:55 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2025-7-11 15:13 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2025-7-11 15:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
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发表于 2025-7-11 16:41 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
法拍房那些你看着好价格又很低的绝对是你拍不到的
来自: iPhone客户端
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发表于 2025-7-11 19:11 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
塘下的多发点
来自: Android客户端
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