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27人疯抢!瑞安这套房子...
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发表于 2025-7-8 12:52
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来自浙江
今天上午,一套建筑面积136.35㎡的华鸿香缇学府(备案名:鸿雅园)房源在阿里资产平台法拍。
这套房子位于5幢的12楼,从法拍页面的房源实景图来看,房子带豪华精装修,目前是腾空状态,房子内部略显凌乱,但硬装部分维护保养得比较好,采光也不错,起拍价109万元。
根据温州市房地产市场信息网数据,华鸿香缇学府于2018年4月开盘入市,5幢1204室开盘折后总价约266万元,对比来看,起拍价相比购入价降了约157万元,相当于开盘价的4折。
正是因为超低的起拍价格,这套房子自上架以来就吸引了无数人关注,围观人次接近3万。
昨天开拍首日,就有23人报名,并且有36轮出价。今天,又陆续有多人参拍,尤其是上午9时50分后,竞价趋于激烈,27位意向竞买人争先恐后出价,你来我往,此起彼伏,原本定于上午10时结束的拍卖一再延时,直到中午10时36许,竞买号为L2610的买家以201.34万元报价一锤定音,折合成交单价为14766元/㎡。
从小区过往法拍记录来看,这是该小区成交的第二套法拍房。
2020年6月初,华鸿香缇学府3幢6楼一套建筑面积138.05㎡的毛坯法拍房以273万元成交,折合单价约19775元/㎡。
同一小区两套面积相近的房源,相隔5年,成交价却发生了巨大变化。
华鸿香缇学府位于东山与安阳街道交接处,陈虬路以南,毗邻安阳高中,2018年以均价19988元/㎡开盘入市,受到购房者青睐。
小区由5幢高层建筑组成,共计住宅260套,2020年10月交付。
某二手房平台显示,华鸿香缇学府近期挂牌房源11套,挂牌均价19546元/㎡,但近30天无带看数据,近90天无成交记录。
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