又流拍了！瑞安这块地没人要了？

白纸上涂鸦

近日，备受瑞安人关注的周湖城中村改造地块再次因无人报价流拍。此前两次公开挂牌出让均流拍。第一次于2023年8月，因无人竞价流拍 ；第二次在 2023年11月，同样因无人报价流拍。瑞安市老城东单元09-12地块建设项目公开出让部分，出让面积约22.76亩，此次第三次挂牌，起始总价未变，总起拍价40222.9万元，起拍楼面价约9018元/㎡。


△地块详情


△地块实景图

该地块总用地面积：26920.65㎡，出让用地面积：15173.14㎡；土地用途：城镇住宅用地和商业用地；容积率：＞1.3且≤2.95；建筑密度：≤35%，其中住宅部分≤22%；绿地率：≥30% ；建筑高度：≤70m；计入容积率的总建筑面积：≤79135.44㎡，其中出让建筑面积≤44602.91㎡（其中商业建筑面积≤116㎡，住宅建筑面积≤44486.91㎡），剩余建筑面积34532.53㎡由村经济合作社自持（其中住宅建筑面积≤31356.03㎡，商业设施建筑面积≤3176.5㎡），并由受让方代建。 本宗地拟实行带方案出让，本宗地总用地面积40.38亩，为旧村改造地块，其中本次公开出让22.76亩，剩余17.62亩以国有划拨方式供给周湖村经济合作社，由公开出让竞得人代建。代建要求：代建住宅部分位于地块南侧，户型面积约89平方米、122平方米、140平方米（含公摊面积）;商业部分位于沿规划支路、阳光路、瑞湖路、瑞祥大道裙楼布置。代建建筑工程造价为5900元/平方米（不包含配套用房，地下室无偿配置329个标准机动车停车位和637个非机动车停车位）。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理。代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。该地块需配建居家社区养老服务设施，养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%，且每百户不少于30平方米的标准,每处≥300平方米并集中布置。

地块配套

本宗地块位于瑞安市安阳街道，阳光路以东、瑞湖路以南，瑞祥大道以西。

地块处于安阳新区、瑞祥新区以及老城区的黄金交汇点，城市界面良好，安阳黄金地段带来的优势进一步凸显，在商业、交通、教育、医疗等免方面均有可圈可点之处。

交通方面：周边有万松东路、瑞湖路、瑞祥大道等城市主干道环绕，还紧邻瑞安城市高架，另外隔壁的原东门车站工程即将竣工，该地块的出行还是很便捷的。

商业方面：附近有有阳光大酒店、悦来悦好生活广场等商业综合体，除此之外，区域内沿街还有成熟底商，业态丰富，现成的商业配套可轻松满足生活需求。

教育医疗方面：周边有万松小学、瑞祥实验学校等教育机构，医院则有瑞安市人民医院。另外，该地块距离瑞安市人民政府不远，还有万松山公园、马鞍山公园等城市绿肺。

哎呦不错

建好卖个9000都难
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东堂司

印象中这块地空了很久很久了

各有所长

有几栋没拆，后果带来很严重，还要赔钱的
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来自星星的你我

尴尬的地块，做公园好了

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西砚山

没人接盘

可能村里有人给了压力
那就上拍卖咯

WILLIAM-ZCF

难道想下个中南么
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苏菲强力贴身

5900建设费，天价
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大大的格格

打4折应该有人要

宇宣

这么贵，那个财团会要
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祈媚

狗啃了一样的地块
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三十而立

安阳新裕中瑞不到十年的学区房只有一万多，这周湖九千的拍卖地皮楼面价简直是天价