怕瑞安住建局承建办的领导不知情，特意隔空喊个话

潜水钟与蝴蝶

原帖https://bbs.ruian.com/thread-8827594-1-2.html
关于汀田中川团，房子已经拆掉7年了，空地草长莺飞。按国家规定，乡村建设规划许可证审批后有效期也有1年，2020年《关于加强城市建筑风貌管理通知》就说明了三四线城市以小高层为主不要盲目建大厦。
瑞安住建部和城建办是否要确保地方建设符合国家和省级规划要求？也就是“三四线城市切勿盲目建大厦，鼓励建小高层”。那又如何在通知下发的五年后即2025年还要继续用之前规划图。问指挥部，指挥部的回复如图一，瑞安政策又是如何可以和外地不同？自治区吗？还是瑞安政策可以凌驾于国家政策之上。再看图二征地预公告，落款是今年4月，又如何在7年前就把房子给拆了，请看图三“完成规划审批和征地批复才能启动拆迁”。
我也问了汀田附近刚完成旧改交房的朋友，最终每平方造价高于5000，你们有没有调查过有多少村民付得起这个造价？还是很多村民压根不清楚最终造价到底需要多少？比如我们家250+平方，连本带息到交房135w要的吧？很多人平方数是我们家的两倍，口袋里有270万吗？他们的收入是否能保证他们按时还贷？如果后期烂尾了，这个责任谁能承担？我跟指挥部说，我选择货币安置吧！指挥部也不好意思说没钱，回复我“我们这是私人拆迁，找的代建，不存在货币安置”即然私人拆迁，没有货币安置，必须私人出钱，私人还不能自己做主造小高层或者原拆原建只能造大厦。那没钱的怎么办？全家去卖血吗？这哪里来的霸王条款。
教师都知道每一堂课都要重新备课，瑞安的城市规划还在用10年前的老备课本？不思进取？不与时俱进？不跟国家政策？
当然我说得你们可能不爱听，但出于尊重我肯定先和你们说一下，实在不行再换地方。










补充内容 (2025-6-30 15:51):
标题错别字更正：住建局和城建办
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naive、

诉求还是要政府给你建别墅吗
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帝慕

第一次看到只能选房不能选钱的，最可怕的是当初怎么敢签字把房子拆了，一平5000多大家都能拿得出来？
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潜水钟与蝴蝶

naive、 发表于 2025-6-30 15:27
诉求还是要 ...

温州眼视光全世界有名的，去看看

潜水钟与蝴蝶

帝慕 发表于 2025-6-30 15:27
第一次看到 ...

2017年底还是2018年初签字的时候，房价是上升期的，2018年拆了及时建的话，2020，和2021也会有人买了，那时候是划算的。而且和我们同一时间拆的同一个村的，唯独把我们家那一排划出去了，划到了第二批，没有通知没有另外签协议，严格来说，其实之前签的协议已经作废了，他们单方面违约。目前也就是房子已经被拆，协议没有再签，房产证也没有给的情况下，按目前市场行情，我是没有任何理由往火坑里跳

潜水钟与蝴蝶

不得不提醒的是，不要觉得一个人的力量是蚍蜉撼树，星星之火可以燎原。我曾经买过一套云南某小城市的一套房，全款很多年后都拿不到产证，房价一路跌。联系开发商，联系当地房管局，一个个都在踢皮球，而没有产证的房子是完全无法交易的。当地的房管局的办事员劝我说，这地方都一样，他们家房子也是8年了没拿到产证，开发商的颐指气使更不用说了，就是一句话“我们这地方就是这样，大家都一样，不是你一个女人说了算的”。关键没有房产证没有收房也没有装修入住，物业费一分没少收，每年4000多，最终要补2万多物业费。一直到后来在国务院APP投诉，云南省里牵头责令那个城市的各个部门通力合作，才能办理，最终在全款后的5年拿到了产证。随后我一分钟没耽搁，亏本10万把房子甩掉了。本来想着度假用，想到那种投诉无门的恶心，和浙江只用跑一趟的城市温度那是天壤之别。止损也要甩

夫捏斯基

理啊不要理那些所谓的指挥部，这些搞杀的吃人不吐骨头的，你可以拿合同限制你，甚至单方面违约，合同约定造价5000一平，到时候漫天要价6000都可以
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蓝雨听风

看看东山肖宅吧，二十多年了还是空地。
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shangguan

房子都被拆了，说什么都没用！！

潜水钟与蝴蝶

夫捏斯基 发表于 2025-6-30 15:58
理啊不要理 ...

我阿姨，娘家分的地在牛山北路，山姆超市附近，一个平方1200的造价，他们家有500平，造价才花了60多万。也一样住的舒舒服服。
中川团是觉得自己档次高，地段好，值得5000+一个平方的造价还是瑞安相关部门非要强制中川团必须造大厦？这个价格就问问各位领导，如果是你们，你们造吗？钱不从自己口袋里掏，是不会肉疼的。

潜水钟与蝴蝶

蓝雨听风 发表于 2025-6-30 15:59
看看东山肖 ...

没钱那不得空着吗？没那么大头戴那么大帽子干嘛。如果空太久了，还不让造小高层，那只能向上投诉呗。不是不想造是不想造太贵的。

潜水钟与蝴蝶

shangguan 发表于 2025-6-30 16:03
房子都被拆 ...

那不是的，如果他们存在违规，他们也不敢太嚣张，毕竟后期打官司也不在理

shangguan

潜水钟与蝴蝶 发表于 2025-6-30 16:07
那不是的， ...

打官司？？时间和经费能承受的了？

潜水钟与蝴蝶

shangguan 发表于 2025-6-30 16:13
打官司？？ ...

你没看上面的吗？如果指挥部联合开发商擅自造好了找我收钱，我肯定奉陪到底，因为第二批改造我没签字没交产证。他们在第一批改造中已经单方面违约了。如果是有关部门强制中川团只能建大厦不能建小高层，那我有空了肯定要向上投诉的。现在那么方便，app操作就是了，一条交通违章100块你都要花时间去处理，何况上百万的建造费。
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潘晓波

难搞了，，，，，
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瑞安歇喃咪

当时拆掉房子是村里主导还是政府主导啊？我记得汀田很多旧村改造都是没有交罚款，房产证办不了
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潜水钟与蝴蝶

瑞安歇喃咪 发表于 2025-6-30 17:01
当时拆掉房 ...

现在说是私人主导
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