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[探讨] 怕瑞安住建局承建办的领导不知情,特意隔空喊个话

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发表于 2025-6-30 12:48 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自浙江
无偿献血
原帖https://bbs.ruian.com/thread-8827594-1-2.html
关于汀田中川团,房子已经拆掉7年了,空地草长莺飞。按国家规定,乡村建设规划许可证审批后有效期也有1年,2020年《关于加强城市建筑风貌管理通知》就说明了三四线城市以小高层为主不要盲目建大厦。
瑞安住建部和城建办是否要确保地方建设符合国家和省级规划要求?也就是“三四线城市切勿盲目建大厦,鼓励建小高层”。那又如何在通知下发的五年后即2025年还要继续用之前规划图。问指挥部,指挥部的回复如图一,瑞安政策又是如何可以和外地不同?自治区吗?还是瑞安政策可以凌驾于国家政策之上。再看图二征地预公告,落款是今年4月,又如何在7年前就把房子给拆了,请看图三“完成规划审批和征地批复才能启动拆迁”。
我也问了汀田附近刚完成旧改交房的朋友,最终每平方造价高于5000,你们有没有调查过有多少村民付得起这个造价?还是很多村民压根不清楚最终造价到底需要多少?比如我们家250+平方,连本带息到交房135w要的吧?很多人平方数是我们家的两倍,口袋里有270万吗?他们的收入是否能保证他们按时还贷?如果后期烂尾了,这个责任谁能承担?我跟指挥部说,我选择货币安置吧!指挥部也不好意思说没钱,回复我“我们这是私人拆迁,找的代建,不存在货币安置”即然私人拆迁,没有货币安置,必须私人出钱,私人还不能自己做主造小高层或者原拆原建只能造大厦。那没钱的怎么办?全家去卖血吗?这哪里来的霸王条款。
教师都知道每一堂课都要重新备课,瑞安的城市规划还在用10年前的老备课本?不思进取?不与时俱进?不跟国家政策?
当然我说得你们可能不爱听,但出于尊重我肯定先和你们说一下,实在不行再换地方。
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补充内容 (2025-6-30 15:51):
标题错别字更正:住建局和城建办
来自: iPhone客户端
发表于 2025-6-30 15:27 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
微信小程序
诉求还是要政府给你建别墅吗
来自: iPhone客户端
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发表于 2025-6-30 15:27 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
瑞安论坛APP下载!
第一次看到只能选房不能选钱的,最可怕的是当初怎么敢签字把房子拆了,一平5000多大家都能拿得出来?
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 楼主| 发表于 2025-6-30 15:32 | 显示全部楼层 | 来自浙江

温州眼视光全世界有名的,去看看
关注瑞安论坛抖音号,抖音搜索“瑞安论坛”,或者搜索抖音号:bbsruian
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 楼主| 发表于 2025-6-30 15:37 | 显示全部楼层 | 来自浙江

2017年底还是2018年初签字的时候,房价是上升期的,2018年拆了及时建的话,2020,和2021也会有人买了,那时候是划算的。而且和我们同一时间拆的同一个村的,唯独把我们家那一排划出去了,划到了第二批,没有通知没有另外签协议,严格来说,其实之前签的协议已经作废了,他们单方面违约。目前也就是房子已经被拆,协议没有再签,房产证也没有给的情况下,按目前市场行情,我是没有任何理由往火坑里跳
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 楼主| 发表于 2025-6-30 15:49 | 显示全部楼层 | 来自浙江
不得不提醒的是,不要觉得一个人的力量是蚍蜉撼树,星星之火可以燎原。我曾经买过一套云南某小城市的一套房,全款很多年后都拿不到产证,房价一路跌。联系开发商,联系当地房管局,一个个都在踢皮球,而没有产证的房子是完全无法交易的。当地的房管局的办事员劝我说,这地方都一样,他们家房子也是8年了没拿到产证,开发商的颐指气使更不用说了,就是一句话“我们这地方就是这样,大家都一样,不是你一个女人说了算的”。关键没有房产证没有收房也没有装修入住,物业费一分没少收,每年4000多,最终要补2万多物业费。一直到后来在国务院APP投诉,云南省里牵头责令那个城市的各个部门通力合作,才能办理,最终在全款后的5年拿到了产证。随后我一分钟没耽搁,亏本10万把房子甩掉了。本来想着度假用,想到那种投诉无门的恶心,和浙江只用跑一趟的城市温度那是天壤之别。止损也要甩
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发表于 2025-6-30 15:58 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
理啊不要理那些所谓的指挥部,这些搞杀的吃人不吐骨头的,你可以拿合同限制你,甚至单方面违约,合同约定造价5000一平,到时候漫天要价6000都可以
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发表于 2025-6-30 15:59 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
看看东山肖宅吧,二十多年了还是空地。
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珍爱生命,远离毒品。  --瑞安论坛公益广告
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发表于 2025-6-30 16:03 | 显示全部楼层 | 来自浙江
房子都被拆了,说什么都没用!!
文明上网,从我做起。  --瑞安论坛公益广告
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 楼主| 发表于 2025-6-30 16:05 | 显示全部楼层 | 来自浙江

我阿姨,娘家分的地在牛山北路,山姆超市附近,一个平方1200的造价,他们家有500平,造价才花了60多万。也一样住的舒舒服服。
中川团是觉得自己档次高,地段好,值得5000+一个平方的造价还是瑞安相关部门非要强制中川团必须造大厦?这个价格就问问各位领导,如果是你们,你们造吗?钱不从自己口袋里掏,是不会肉疼的。
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发表于 2025-6-30 16:05 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
5千每平米造价,为农村五百平米房子,没钱贷款个200多万的,胆子大的大到后面可以做200年奴隶一直还。
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点评

是250万加利息,那50万银行不送的哈  发表于 2025-6-30 16:09
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 楼主| 发表于 2025-6-30 16:06 | 显示全部楼层 | 来自浙江

没钱那不得空着吗?没那么大头戴那么大帽子干嘛。如果空太久了,还不让造小高层,那只能向上投诉呗。不是不想造是不想造太贵的。
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 楼主| 发表于 2025-6-30 16:07 | 显示全部楼层 | 来自浙江

那不是的,如果他们存在违规,他们也不敢太嚣张,毕竟后期打官司也不在理
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发表于 2025-6-30 16:13 | 显示全部楼层 | 来自浙江

打官司??时间和经费能承受的了?
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发表于 2025-6-30 16:14 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
瑞安有一批人耍小聪明,他们以为找到一种赚钱发财好途径,实际上就是刀口上舔血,他们自己不觉得。

这些实际是可以引发整个地方民变的恶劣事情。

  在古代都是大罪。

来自: Android客户端
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 楼主| 发表于 2025-6-30 16:18 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

你没看上面的吗?如果指挥部联合开发商擅自造好了找我收钱,我肯定奉陪到底,因为第二批改造我没签字没交产证。他们在第一批改造中已经单方面违约了。如果是有关部门强制中川团只能建大厦不能建小高层,那我有空了肯定要向上投诉的。现在那么方便,app操作就是了,一条交通违章100块你都要花时间去处理,何况上百万的建造费。
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发表于 2025-6-30 16:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
难搞了,,,,,
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发表于 2025-6-30 17:01 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
当时拆掉房子是村里主导还是政府主导啊?我记得汀田很多旧村改造都是没有交罚款,房产证办不了
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 楼主| 发表于 2025-6-30 17:25 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江

现在说是私人主导
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发表于 2025-6-30 17:31 来自手机 | 显示全部楼层 | 来自浙江
七年都没有启动,还在争论大厦还是别墅有什么意义,能不能启动都看天命了
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