现在周边房产价格，大家怎么看？

男神猴猴

看到很多房价都不到一万了，这十多年的泡沫？造价都要5.6k了，就算拆迁地方难道造好还要亏啊？

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wx_qb3BrcRD

造价也是有泡沫
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苏菲强力贴身

瑞安的房价整体偏高
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汤祖

wx_qb3BrcRD 发表于 2025-6-17 22:35
造价也是有 ...

乡下和城市 造价差异是因为 城市里有很多限制比如晚上开工会被投诉，工程车白天不能开，只能走规定路线工期一旦拖长就都是成本。 就连工人吃住城市里都比乡下贵
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温州修剪

瑞安超過75萬的只是一個房子還是不要賣了
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戴拿空

乡下走梯 ， 框架结构1700左右一平   造价20个不到
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65179873

造价偏高
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文网文

支撑房价的是人口，适婚人数多，房价不会掉。。。适婚人数少了，谁没事去换房子？？？

榕树头生鲜

造价只针对一手房
二手房跟造价没关系
商品就是这样
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男神猴猴

文网文 发表于 2025-6-18 04:38
支撑房价的 ...

是的，认知提高后就是这个结局
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efg222

二手房的造价折旧都折完了吧。

造价没剩多少钱了。

潘晓波

你不亏你让政府亏让开发商亏？
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稻田里的羊

某些地方房价才2/3000，瑞安造价就要5000

sbyhlbw

这要分一手还是二手。
一手房价的来自两部分：一是土地成本（地价），这往往是占比最大的部分（尤其在核心地段），受地块位置、出让政策和市场预期影响；二是建筑安装成本（工程造价），包括材料、人工、设施投入等，相对透明且浮动有限。
这些年虽然市场冷了点下来，但是我们这地价可没怎么松动。

但二手房就完全根据市场供需关系了。和造价基本没关系，大城市十几平带学区的老破小拍卖到几百万就是很鲜明的例子。某些人口流出城市几十平方卖2万一套的房子也是同理。

zj65109380

现在口袋有米根本没几个人
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人古

造价就是造假
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黄毛怪

租售比  出租率 计算价格
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蚂蚁懒人斯基

造价5，6000也就他们说说的 你要想外地以前3000多一平现房也不是没有，人家是做慈善吗
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阿木123

是这样的
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Advanced

5-6千水分有限！现在人工太高！ 老板不好当，随便一个韧带伤工伤10级赔5万！ 人越来越金贵，维权意识高！难啊
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