中川团是否可以改”建大厦“为”建村墅“

naive、

是不是可以理解为又想花钱少，又想不被吃公摊，又想住别墅
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zwy655

村墅不实际 改成小高层17层 成本能下来很多 这个好。建高层现在已经落伍了

潜水钟与蝴蝶

naive、 发表于 2025-6-9 09:11
是不是可以 ...

只要你内心够龌龊，怎么想都是可以的，你的话照见的是你1%美德不到的修养。

潜水钟与蝴蝶

zwy655 发表于 2025-6-9 10:01
村墅不实际 ...

不如原拆原建

阿木123

不了解啊
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纯粹理性批判

zj65109380 发表于 2025-6-9 07:33
这个位置地 ...

现在大厦弊端太多了，还是重新规划  自建算了
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sbyhlbw

单从面积和容积率来讲，是可以建别墅的，如果完全自建自住不卖的话：原来是四五户人家同大屋，改成小洋房，完全是可以的。甚至三户的还可以做叠拼产品。
只不过这样纯自建自住的模式可能建设费用得全部由本区块内部居民自己掏，这里就算建设成本再便宜，连建设带装修，也要几十万的费用。
那再退一步，有实力的居民自己掏钱做低密，想白嫖的居民建高层卖点面积回血。这样做就是高低配。高低配的产品里“低"的住户的居住体验是会被“高”拉下来的。
凡是旧改，最难不过一个团结，最简单也是一个团结。

【火破】

zwy655 发表于 2025-6-9 10:01
村墅不实际 ...

老房子，前后两排，建一排，空一排，建8--10层，每户可分250平米左右，这样不是更好吗。

原来地基空出一排做绿化和空地，房子间距和容积率一下子比全瑞安90%以上开发商小区房更加高档。。
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潜水钟与蝴蝶

sbyhlbw 发表于 2025-6-9 14:18
单从面积和 ...

高层也白嫖不到什么，5000一平的造价，最后能卖多少？200平的面积造价就100多万，装修60万还很简陋。花160万，得一套200平的。你算算，白嫖到什么了。

sbyhlbw

潜水钟与蝴蝶 发表于 2025-6-9 15:00
高层也白嫖 ...

老哥你原来落地房家里住多少平方啊，上来就200平，卖100平方回血然后剩下的100平给自己住是嫌挤的慌是吧

温州修剪

重新開始睡地板了涼快
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薛的猫

就那么点地？你能建？  

sy008

潜水钟与蝴蝶 发表于 2025-6-8 19:03
商业街和 ...

商业街和科技园中间这里是后里了，应该是镇府路南边汀田商业街汀田中心小学中间

鱼头豆腐

本来一大片地，低密度平层，为了收回一些地块，建的高一点，能塞进去的人多一点，那几十年后呢，建更高，塞进去更多的人，用更少的土地解决问题，然后留下电梯老化，水管破裂难以维修的问题，那百年后不是要建一栋几百层的房子，把全村人塞一栋进去哈哈哈哈

鱼头豆腐

鱼头豆腐 发表于 2025-6-9 16:43
本来一大片 ...

以后村里开会就在一栋房子的楼下大厅开，不用跑来跑去也好

习惯了就好

潜水钟与蝴蝶 发表于 2025-6-8 19:08
很多人确实 ...

你把上面的人想的太善良了
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普通会员

看不懂，就原拆原建吧，各建各的
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潜水钟与蝴蝶

sbyhlbw 发表于 2025-6-9 15:14
老哥你原来 ...

原先土地面积50多，前后院子50多，5层，你算算多少

65179873

不知道
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浙C

现在开发商不回收吗