很好奇，有人知道容积率对楼盘的价值影响吗？

奶茶奶茶1029

很好奇，有人知道容积率对楼盘的价值影响吗？这玩意没人提。。。真的好奇怪~

帝慕

别墅是1.0，贫民窟是3.0，所以别墅价格是贫民窟的3倍
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平凡之歌

帝慕 发表于 2025-5-15 09:39
别墅是1.0 ...

1.0容积率的别墅还不如3.0的高层，别墅不应该是0.2到0.5？
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帝慕

平凡之歌 发表于 2025-5-15 09:44
1.0容积率 ...

原来如此，是我没买过孤陋寡闻了
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帝慕

上网看了下，凡是容积率越低居住起来就越舒适，开发商就越不合算因为成本就越高，小区档次也越高
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xigua0221

只是说了，也没人研究
就像炒股，你跟他说市盈市净和分红率，也有人不在乎，冲就完了。
不过我还是很看重这个的，容积率，建筑密度，车位比啥的。
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何为公平

帝慕 发表于 2025-5-15 09:39
别墅是1.0 ...

那也别这样说，哈哈，华龙一品也不过2.6.新湖春晓也差不多是2.6

纯素食主义不妥

眼见为实，别信数据，别买期房，多转转现房

帝慕

何为公平 发表于 2025-5-15 10:46
那也别这样 ...

这个容积就是普通住宅啊，高层很难成为高端住宅，毕竟成本低
1.高端改善(如别墅或联排):0.3-0.8

2.中高端改善(洋房、小高层):1.0-1.8


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阿木123

很多不懂
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奶茶奶茶1029

平凡之歌 发表于 2025-5-15 09:44
1.0容积率 ...

3.0的高层就是贫民窟

平凡之歌

何为公平 发表于 2025-5-15 10:46
那也别这样 ...

看层高的，他们这个层高2.6已经是比较优秀的那档了，你可以去搜搜安阳城跟滨江上品的容积率
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RBAO

安阳城大概3.2-3.3

奶茶奶茶1029

RBAO 发表于 2025-5-15 15:53
安阳城大概 ...

那在几十年后。就是标准的超级贫民窟了