很好奇，有人知道容积率对楼盘的价值影响吗？

奶茶奶茶1029 · 发表于 2025-5-15 09:28

很好奇，有人知道容积率对楼盘的价值影响吗？这玩意没人提。。。真的好奇怪~

帝慕 · 发表于 2025-5-15 09:39

别墅是1.0，贫民窟是3.0，所以别墅价格是贫民窟的3倍
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用户名被屏蔽 · 发表于 2025-5-15 09:44

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帝慕 · 发表于 2025-5-15 09:46

平凡之歌发表于 2025-5-15 09:44
1.0容积率 ...

原来如此，是我没买过孤陋寡闻了
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帝慕 · 发表于 2025-5-15 10:06

上网看了下，凡是容积率越低居住起来就越舒适，开发商就越不合算因为成本就越高，小区档次也越高
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xigua0221 · 发表于 2025-5-15 10:42

只是说了，也没人研究

就像炒股，你跟他说市盈市净和分红率，也有人不在乎，冲就完了。
不过我还是很看重这个的，容积率，建筑密度，车位比啥的。
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何为公平 · 发表于 2025-5-15 10:46

帝慕发表于 2025-5-15 09:39
别墅是1.0 ...

那也别这样说，哈哈，华龙一品也不过2.6.新湖春晓也差不多是2.6

纯素食主义不妥 · 发表于 2025-5-15 10:48

眼见为实，别信数据，别买期房，多转转现房

帝慕 · 发表于 2025-5-15 11:05

何为公平发表于 2025-5-15 10:46
那也别这样 ...

这个容积就是普通住宅啊，高层很难成为高端住宅，毕竟成本低
1.高端改善(如别墅或联排):0.3-0.8

2.中高端改善(洋房、小高层):1.0-1.8

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阿木123 · 发表于 2025-5-15 12:10

奶茶奶茶1029 · 发表于 2025-5-15 13:46

平凡之歌发表于 2025-5-15 09:44
1.0容积率 ...

3.0的高层就是贫民窟

用户名被屏蔽 · 发表于 2025-5-15 13:57

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RBAO · 发表于 2025-5-15 15:53

安阳城大概3.2-3.3

奶茶奶茶1029 · 发表于 2025-5-15 15:54

RBAO 发表于 2025-5-15 15:53
安阳城大概 ...

那在几十年后。就是标准的超级贫民窟了

65179873 · 发表于 2025-5-17 05:02

奶茶奶茶1029 · 发表于 2025-5-17 08:54

65179873 发表于 2025-5-17 05:02
看不懂

可以搜索一下

等你otg · 发表于 2025-5-17 11:08

等你otg · 发表于 2025-5-17 11:08

用户名被屏蔽平凡之歌当前离线 UID 886302 注册时间 2025-5-14 在线时间小时最后登录 1970-1-1 听众收听头像被屏蔽	发表于 2025-5-15 09:44 来自手机 \| 显示全部楼层 \| 来自浙江提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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用户名被屏蔽平凡之歌当前离线 UID 886302 注册时间 2025-5-14 在线时间小时最后登录 1970-1-1 听众收听头像被屏蔽	发表于 2025-5-15 13:57 来自手机 \| 显示全部楼层 \| 来自浙江提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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