关于中南紫云集里项目，官方回复：该项目暂无烂尾的风险隐患

一块糖约了你 · 发表于 2025-4-15 14:25

Q:尊敬的瑞安市人民政府领导:
我们是中南紫云集项目的全体业主，现就项目长期停工导致严重延期交付问题，向您作紧急情况反映与郑重诉求。

一、项目现状令人忧心该项目自2020年开工以来，已连续发生十余次非正常停工。按合同约定应于2023年7月交付，现距约定交付日期已逾期19个月，截至2025年2月中旬:主体工程尚未完成验收备案安置房外立面工程停滞开年后工地仍无复工迹象预售资金监管账户余额不明

二、业主群体生存因境作为均价2.3万元/㎡的商品房购买者，我们中85%为工薪阶层:家庭平均月供达1.2万元最高房贷利率达5.88%多数业主同时承担租房与还贷双重压力适龄儿童入学、老人赡养等民生问题集中爆发。

三、维权历程与政府回应自2022年3月起，业主已组织30多次合规维权:累计向住建部门递交7次联名信参与5次政府协调会议收到13次"正在推进”的程式化答复至今未获取工程进度表及资金监管报告

四、具体诉求与建议,恳请政府成立专项工作组，落实:明确工程节点:15个工作日内公示经监理单位确认的施工计划表资金专项审计：
由第三方机构核査预售资金流向复工保障机制:设立业主代表参与的工程监督小组定期通报制度，每两周发布经公证的工程进展报告应急预案制定;公示项目烂尾风险处置方案,我们理解政府部门工作负荷，但涉及2300余户家庭基本居件权的民生问题，已超出普通民事纠纷范畴，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条、《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》第十五条规定，恳请政府依法履行监管职责，切实维护群众合法权益。
全体业主将持续通过合法途径维护权益，期待在本月内获得实质性进展答复。2025年2月注:本件已同步抄送各部门。

A:瑞安市住房和城乡建设局回复：

中南紫云集里项目目前商品房部分的主体及附属工程已基本完成。目前因房开企业与施工总包及各分包单位存在争议，尚未就后续施工计划达成一致意见。

考虑到业主的急切心情，我局已多次组织房开企业与施工总包及各分包单位就复工及后续施工计划安排等事宜进行协商，并严格督促多方主体切实履行主体责任。

待项目复工后，我局将督促房开企业、施工单位按照预定的交付目标和项目实际来倒排施工计划。同时，各验收相关单位地将按照预定的交付目标，督保各方主体有序推进工程进展。

目前尚没有允许第三方机构介入检查商品房预售资金监管账户的相关法律依据，我局将协同监管银行再次审查紫云集里项目预售资金情况，保障监管资金专款专用于工程建设，关于进展通报相关事宜，在商品房购房业主先行选出固定的业主代表的前提下，我局可督促房开企业建立由施工单位、监理单位、业主代表等多方参加的微信联系群，定期通报工程施工进展。

鉴于商品房部分目前已基本完成，该项目暂无烂尾的风险隐患。在后续竣工备案指导工作中我局将协同属地镇街、功能区及相关部门密切跟踪项目进展，根据工程进展情况提前介入指导服务，助推项目早日竣备和交付。

答复时间2025-03-07 14:31:55