约8亿起拍！瑞安挂牌一宗住宅地块…

车来车往 · 发表于 2025-2-28 17:22

昨天，瑞安土地市场挂牌一宗住宅用地。瑞安市塘下镇东工业园单元12-04地块公开出让部分，出让面积95.353亩，地块总起拍价80126.73万元，起拍楼面价约4201元/㎡。

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△地块详情图

该地块位于瑞安市塘下镇，港口大道以东，横十四路以北，纵五路以西，地块位置尚可，交通较为便捷，距离S2轻轨鲍田站不远。△地块位置图该地块总用地面积：75041.70，出让用地面积：63568.41；土地用途：城镇住宅用地；容积率：＞1.3且≤3.0；建筑密度：≤25%（纯住宅建筑密度≤22%）；绿地率：≥35%；建筑高度：≤80m；建筑面积：97554.21㎡＜总建筑面积≤225124.44㎡，其中出让住宅（含配套）建筑面积≤183809.32㎡，出让商业（含配套）建筑面积≤6895.35㎡；剩余划拨安置代建总建筑面积≤34419.77㎡，其中住宅建筑面积≤33756.90㎡，住宅配套建筑面积≤662.87㎡。

本宗地拟实行带方案出让，瑞安市塘下镇东工业园单元12-04地块总用地面积75041.70㎡（112.56亩），97554.21㎡＜总建筑面积≤225124.44㎡，其中：瑞安市塘下镇东工业园单元12-04地块公开出让部分（330381101224GB00015W00000000）：出让用地面积根据具体地块容积率分摊为63568.41㎡（约95.35亩），出让住宅（含配套）建筑面积≤183809.32㎡，出让商业（含配套）建筑面积≤6895.35㎡。土地用途为住宅用地、商业用地，出让年限为住宅用地70年，商业用地40年，该用地以挂牌方式公开出让。瑞安市东工业园单元12-04地块划拨部分（330381101224GB00016W00000000）：划拨用地面积根据地块容积率分摊到为11473.29㎡（约17.21亩），划拨安置代建总建筑面积≤34419.77㎡，其中住宅建筑面积≤33756.90㎡，住宅配套建筑面积≤662.87㎡。以划拨方式供地给瑞安市工业发展有限公司，并由项目竞得人需代建。

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