最新！瑞安城区要有大动作了……

白纸上涂鸦 · 发表于 2025-2-21 15:43

近日，瑞安发布关于《瑞安市城市更新专项规划及虹北片区更新建设方案（2024-2035年）》的批前公示，规划还选取老城区的虹北片区作为示范样本，具体更新建设方案如下——

大板块更新任务指引

瑞安市城市更新专项规划五大板块，统筹25个更新片区，以城市发展战略为指引，差异化引导更新方向和重点任务。

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安阳中心城区板块主要任务为“营城、筑核、面江、提业“，重点营建瑞安历史文化名城，提升城市服务核心，面江塑造精品城市空间，打造”古城韵，品质城。

滨海新区板块以”塑心、筑轴、通廊“为重点，建设瑞安城市新中心，构筑城乡蝶变更新轴，打通交通快网山海绿廊，塑造“青春芯，未来城“。

经济开发区板块重点任务为”塑核连廊、产城融合、创新提质“为重点，塑造产业转型升级示范区，建设高新产业引领区，打造”未来芯港、创新门户“。

江南新区板块以“塑岸、通轴、优片”为重点任务，塑造南滨江城市副中心，建设魅力飞云江岸、联通滨江城市更新轴、优化外围特色城镇片区，打造”江城会客厅、宜居新产城“。

塘下镇板块重点任务为”筑城、强心、集群、智谷“，建设温瑞一体先行区，塑造温州南部增长极，聚焦“低空+汽车”两大现代化产业集群，营建环大罗山科技走廊智谷，打造”温瑞一体先行区、产业新城增长极“。

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虹北片区更新建设方案

规划选取老城区的虹北片区作为示范样本，虹北片区更新建设范围位于锦湖街道范围内，协同老城西片区一体研究，更新建设方案范围2.6平方千米。
针对片区面临现状产居混杂、配套缺乏、产业低效、形象落后、空间无序等五大问题，提出延续古今轴线、激活片区价值、打造入城门户三大策略，将虹北片区打造为集文教创研、未来社区、文化创意、时尚消费、康养休闲为一体的瑞安文教新高地和江北城区新名片。

结合片区低效空间识别结果，明确“留、改、拆”三类更新类型，总体确定以保留利用提升为片区主要更新模式。最终，通过活力环廊、门户庭院、体育乐园、书香趣街、创意引擎等五大重点空间更新设计，凸出片区示范引领作用。

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活力环廊聚焦公共空间的精细化营造，通过打造东洋滨水花园趣街、水岸生活服务轴、书香邻里共享带等空间，塑造标志界面空间。

门户庭院聚焦门户空间改造提升，通过低效建筑改造、公共空间塑造、活力功能植入等方式，打造多元休闲体验的门户活力中心。

体育乐园聚焦大型公共设施更新改造，结合瑞安体育中心建设及周边区域改造，打造新一代体育综合体和生态问题旅游目的地。

书香趣街聚焦街道空间更新改造，依托体育路西延，通过慢行空间改造、公共空间营造、建筑界面改造三个方面，复兴片区街道活力，提升街区形象，形成街道空间整治样板。

创意引擎聚焦老旧工业厂区改造提升，结合片区三处工业厂区，提出差异化更新改造方案，实现从工业厂区到创意引擎的蝶变。

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